Sa paglitaw ng karapatan sa pribadong pagmamay-ari ng real estate sa Russia, lumitaw ang karapatang magtapon nito, ginagarantiyahan ng Konstitusyon ng Russian Federation. Ang sinumang may-ari ay malayang magtapon ng pag-aari na pagmamay-ari niya sa kanyang sariling paghuhusga: ibenta ito, ipamana o ibigay ito, na naglabas ng naaangkop na dokumento.
Panuto
Hakbang 1
Ang pagmamay-ari ng real estate ay ginagarantiyahan hindi lamang na maaari mong itapon ito ayon sa gusto mo, ngunit maaari mo ring ibenta, ipamana o ibigay ito sa sinuman, anuman ang antas ng ugnayan, kahit sa isang estranghero, kahit na ikaw ay ang kanyang unang makita. Ngunit ang kasunduan sa donasyon ay may sariling mga nuances. Matapos itong lagdaan at sumailalim sa pagpaparehistro ng estado, ang naibigay na pag-aari ay napapailalim sa paghihiwalay sa pabor sa may regalong tao at halos imposible na hamunin mo ang transaksyong ito.
Hakbang 2
Bilang karagdagan, para sa walang bayad na donasyon ng pag-aari na ito, ang iyong tanging hangarin ay hindi sapat - ito ay isang dalawang-daan na pakikitungo at ang tungkulin ng taong may regalong tao ay tanggapin ang regalong ito. Dahil ang pag-aari na inilipat bilang isang regalo, ayon sa Tax Code ng Russian Federation, ay itinuturing na natanggap na kita, ang masuwerteng tao na binigyan mo ng regalo ay kailangang mag-file ng isang deklarasyon at magbayad ng buwis sa pag-aari para sa mga indibidwal sa halagang 13% ng ang halaga ng regalo mo. Ang batas ay nagbubukod lamang ng mga malapit na kamag-anak at miyembro ng iisang pamilya na namumuhay na magkasama mula sa naturang buwis. Yung. ang isang tao na itinuturing na isang estranghero sa iyo ay kailangang magbayad ng isang makabuluhang halaga sa anyo ng buwis, at maaaring hindi ito makita sa lahat. Samakatuwid, ang pahintulot na tanggapin ang regalo ay isang mahalagang kondisyon ng kontrata ng donasyon.
Hakbang 3
Kung sakaling ang nasabing pagnanasa ay ipinahayag ng may likas na talino, kinakailangang gumuhit nang tama ng isang kasunduan sa donasyon upang ang iyong pinakamalapit na kamag-anak - mga potensyal na tagapagmana sa pamamagitan ng batas, ay hindi maaaring hinamon ito sa wakas at i-invalidate ito sa korte. Sa kasong ito, mas mahusay na patunayan ang kontrata ng donasyon sa isang notaryo sa pamamagitan ng paglakip ng isang sertipiko mula sa isang institusyong medikal sa mga dokumento na nagsasaad na ikaw ay may tamang pag-iisip at memorya. Para sa mga taong higit sa 70 taong gulang, ang isang notaryo na nagpapatunay sa kontrata ay mangangailangan ng tulad ng isang sertipiko nang hindi nabigo.
Hakbang 4
Matapos mapatunayan ng notaryo ang kontrata para sa ito upang magkaroon ng ligal na puwersa, kinakailangan upang irehistro ito sa teritoryo na ahensya ng Rosreestr sa lokasyon ng pag-aari. Kinakailangan upang ilakip sa aplikasyon ng pagpaparehistro ang mga dokumento ng pamagat (kasunduan sa pagbili at pagbebenta, pakikilahok sa equity o pribatisasyon) at mga dokumento ng pamagat (sertipiko ng pagmamay-ari) na mga dokumento para sa real estate, pasaporte ng donor at may regalong, pati na rin resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado.
