Kung ang plot ng lupa ay may isang lugar na mas mataas kaysa sa na nakalagay sa mga dokumento na magagamit dito, kung gayon ang paggamit nito ay itinuturing na labag sa batas. Upang makapaglaraw ng mga dokumento para sa labis na daang metro kuwadradong at gawing ligal ang mga ito alinsunod sa kasalukuyang batas, kakailanganin mong kolektahin ang isang bilang ng mga dokumento, surbey ulit at irehistro ang iyong mga karapatan sa pagmamay-ari sa isang site na may tinukoy na mga hangganan.
Kailangan
- - mga dokumento ng pamagat sa site o iba pang magagamit na mga dokumento;
- - isang nakasulat na paliwanag tungkol sa hitsura ng labis na ektarya;
- - kilos ng kasunduan sa mga kapitbahay;
- - resolusyon ng lokal na administrasyon;
- - bagong cadastral passport at plano;
- - pagpaparehistro ng mga karapatan sa pag-aari sa isang site na may aktwal na mga hangganan.
Panuto
Hakbang 1
Tumawag sa inhenyero ng imbentaryo upang maitala ang totoong lugar ng site. Upang magawa ito, makipag-ugnay sa Federal Office para sa Pinag-isang Pagrehistro ng Lupa, Cadastre at Cartography. Susuriin ka ulit at maghanda ng mga teknikal na dokumento na nagpapahiwatig ng tunay na mga hangganan ng site.
Hakbang 2
Pagkatapos muling mag-survey, dapat kang muling gumuhit ng isang kilos ng pagsang-ayon sa mga hangganan sa mga kapitbahay. Ipareserba ang mga teknikal na dokumento at ang sertipiko ng pag-apruba sa lokal na administrasyon, magsumite ng isang nakasulat na paliwanag tungkol sa pinagmulan ng labis na daang metro kuwadradong.
Hakbang 3
Sa katunayan, magagawa mong gawing lehitimo ang labis na daang metro kuwadradong kung ang lahat ng mga kapitbahay ng magkadugtong na balangkas ay sumasang-ayon sa pagmamarka ng mga bagong hangganan at hindi ito lumalabag sa kanilang mga karapatan, at hindi rin makagambala sa paggamit ng mga personal na balangkas. Gayundin, posible lamang ang ligal na pagpaparehistro kung ang lokal na administrasyon ay hindi laban dito at ang mga hangganan ng balangkas na may pinutol na daang metro kuwadradong ay hindi lalampas sa maximum na pinahihintulutan sa inyong rehiyon at hindi lalampas sa 10% ng orihinal na lugar (Pederal na Batas 221). Sa lahat ng iba pang mga kaso, maaari mo lamang gawing ligal ang labis na daang square square kung mayroong isang utos ng korte.
Hakbang 4
Kung mayroon ka nang isang sertipiko ng pagmamay-ari, kailangan mong i-update ito. Sa kawalan ng isang solong pagpaparehistro sa Federal Office ng State Rehistro Center, dapat kang magkaroon ng isa sa mga dokumento: isang kontrata sa pagbebenta, isang sertipiko ng mana, isang kontrata sa donasyon. Kung wala kang anuman sa mga dokumentong ito, pagkatapos ay gamitin ang Pederal na Batas 93 upang magrehistro ng mga karapatan sa pag-aari, na nagbibigay-daan sa iyo upang magparehistro ng isang site alinsunod sa mga mayroon nang mga dokumento.
Hakbang 5
Upang magawa ito, kumuha ng isang kunin mula sa aklat ng pangangalaga sa bahay sa lupon ng isang kasama sa paghahardin o isang resolusyon mula sa administrasyong natanggap mo ang isang balangkas, gamitin ito, o na inilipat sa iyo mula sa isang pag-upa sa pagmamay-ari.
Hakbang 6
Isumite ang lahat ng natanggap na mga dokumento para sa pagpaparehistro sa FUGRTS (Federal Office ng State registration Center). Bibigyan ka ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang lagay ng lupa kasama ang aktwal na lugar.
