Ang asosasyon ng mga may-ari ng bahay ay isang uri ng samahan ng pamamahala ng real estate kung saan ang lahat ng responsibilidad at kapangyarihan ay nasa kamay ng mga nangungupahan mismo. Upang lumikha ng nasabing samahan, dapat kang dumaan sa mga itinatag na ligal na pamamaraan.
Panuto
Hakbang 1
Gumuhit ng iskedyul para sa pagpupulong ng mga may-ari. Mangyaring tandaan na dapat itong isama ang lahat ng mga isyu na tatalakayin mo sa mga may-ari. Sa dulo, maaari kang magdagdag ng isang item na "Miscellaneous", kung saan maaari mong talakayin ang mga isyu na hindi kasama sa mga pangkalahatang regulasyon.
Hakbang 2
Gumawa ng isang pangkalahatang listahan ng mga may-ari ng bahay. Maaaring makatulong sa iyo ang Serbisyo ng Rehistrasyon ng Pederal sa ito.
Hakbang 3
Tumawag sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari. Upang magawa ito, mag-post ng mga abiso sa iyong bahay tungkol sa oras at lugar ng pagpupulong. Maipapayo na abisuhan ang mga tao nang isa hanggang dalawang linggo nang maaga, at mag-iskedyul din ng pagpupulong sa labas ng mga oras ng negosyo. Ang tag-araw ay maaaring hindi rin ang pinakamahusay na oras - ang isang makabuluhang bahagi ng mga tao ay maaaring magbakasyon o sa bansa. Magpadala rin ng mga abiso ng petsa at lugar ng pagpupulong ng personal sa bawat may-ari. Mas mabuti kung ang naturang papel ay ipinasa sa lagda o ipinadala sa pamamagitan ng sertipikadong mail na may pagkilala sa resibo. Sa teksto, bigyan ng babala ang mga may-ari ng bahay na dapat silang magkaroon ng isang pasaporte at isang sertipiko ng pagmamay-ari sa kanila.
Hakbang 4
Sa pagpupulong, bilangin ang bilang ng mga dumalo. Ang nasabing kaganapan ay itinuturing na wasto kung ang mga may-ari ng hindi bababa sa 50% ng mga apartment at iba pang mga lugar sa bahay ay naroroon. Gumawa ng isang boto upang mapili ang chairman ng pagpupulong, pati na rin ang kalihim na tatagal ng mga minuto. Verbally tanungin ang mga may-ari ng bahay kung nais nilang lumikha ng isang HOA. Ang kanilang mga sagot ay dapat tandaan sa espesyal na listahan ng pagboto. Dapat mo ring aprubahan ang isang paunang handa na charter, pati na rin ang isang listahan ng mga tao na isasama sa lupon ng HOA. Hiwalay, dapat na italaga ang isang awditor na magsasagawa ng mga pagpapaandar sa pangangasiwa sa samahan. Sa lahat ng kaso, magiging wasto ang pagboto kung higit sa 50% ng mga naroroon ang sumusuporta sa charter o isang tukoy na miyembro ng lupon.
Hakbang 5
Kung hindi posible na mangolekta ng 50% ng mga may-ari, maaari kang magsagawa ng isang bagong pagpupulong o mag-ayos ng isang nakasulat na boto. Sa huling kaso, bigyan ang lahat ng mga may-ari ng bahay ng isang form kung saan magsusulat sila ng kanilang pangalan, pati na rin ang mga sagot sa mga tinanong. Hilingin na ibalik sa iyo ang mga form na ito.
Hakbang 6
Magrehistro ng isang HOA. Upang magawa ito, ilipat sa awtoridad sa buwis sa lugar ng tirahan ng isang notaryadong kopya ng charter ng HOA, pati na rin ang mga minuto ng pagpupulong. Bayaran ang bayad na 2000 rubles. Pagkatapos buksan ang isang HOA account sa isa sa mga bangko. Pagkatapos nito, makumpleto ang pagpaparehistro ng samahan, mananatili ito upang ilipat ang bahay sa balanse nito sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa munisipyo.
