Upang magparehistro ng isang apartment para sa isang apo, kinakailangan upang maghanda ng isang tiyak na pakete ng mga dokumento, ang komposisyon na kung saan ay nakasalalay sa anyo ng paglayo ng real estate.
Ang komposisyon ng pakete ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng isang apartment para sa isang apong lalaki ay nakasalalay sa anyo ng paghihiwalay ng real estate. Samakatuwid, una sa lahat, kinakailangan upang magpasya: sa anong paraan isasagawa ang pagpaparehistro - sa pamamagitan ng donasyon, pagbili at pagbebenta, paglalaan ng isang bahagi o renta. Ito ang, kung maaari kong sabihin na, mga pagkakaiba-iba ng paghihiwalay "dito at ngayon". Iyon ay, ang pagmamay-ari ng apartment ay inililipat kaagad, nang walang anumang pagkaantala.
Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang kalooban, ang apartment na pag-aari ng lolo o lola ay ililipat sa apo batay sa pagpasok sa mga karapatan sa mana pagkatapos ng pagkamatay ng mga testator. Ang pakete ng mga dokumento para sa bawat isa sa mga kasong ito ay bahagyang naiiba, samakatuwid, una, isaalang-alang ang isang listahan na karaniwan sa lahat ng mga ipinahiwatig na pamamaraan.
Pangunahing mga dokumento
Kaya, anuman ang uri ng paghihiwalay na pinili ng mga partido sa transaksyon, dapat na isama ang mga kinakailangang dokumento, una, mga dokumento ng pundasyon na nagkukumpirma sa pagmamay-ari ng lumilipat na partido (sa aming kaso, mga lolo't lola):
- kontrata ng pagbebenta;
- kasunduan sa donasyon;
- kasunduan sa privatization;
- kasunduan sa barter;
- sertipiko ng karapatang mana:
- kasunduan ng pakikilahok ng equity, pagbabahagi ng akumulasyon o pagtatalaga ng karapatan ng paghahabol (para sa mga apartment na binili sa yugto ng konstruksyon);
- desisyon ng korte (kung ang apartment ay inilipat sa kasalukuyang mga may-ari batay sa isang desisyon ng korte).
Mangyaring tandaan na ang mga may-ari ay dapat magkaroon ng isa sa mga nasa itaas na dokumento sa kanilang mga kamay, dahil ang lahat ng mga posibleng pagpipilian ay nakalista dito.
Pangalawa, ang mga dokumentong ito ng pamagat ay dapat na nakarehistro alinman sa BTI (sa kaso ng pagbili ng isang apartment bago ang Enero 31, 1998), o sa rehiyonal na UFRS (Rosreestr). Sa paggawa nito, kailangan mong tandaan ang mga sumusunod:
- Ang pagpaparehistro sa BTI ay nakumpirma ng pagkakaroon ng isang selyo sa isa sa mga nabanggit na dokumento;
- Ang pagpaparehistro sa Rosreestr ay nakumpirma ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa pag-aari.
Bilang karagdagan, ang mga partido ay kinakailangang magpakita ng mga pasaporte na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng mga kalahok sa transaksyon.
Ngayon ay pag-isipan natin nang hiwalay ang bawat anyo ng paglayo.
Pagbili at pagbebenta at donasyon
Kapag nagrerehistro ng isang apartment sa pamamagitan ng isang transaksyon sa pagbebenta at pagbili o sa pamamagitan ng isang donasyon, maaaring kailanganin ng karagdagang mga dokumento sa pangunahing listahan ng mga dokumento:
- ang pahintulot ng asawa o asawa sa kaso ng pagkuha ng isang apartment sa panahon ng ligal na kasal;
- pahintulot ng awtoridad ng pangangalaga, kung ang kapwa may-ari ng apartment ay isang menor de edad o walang kakayahang mamamayan;
- isang sertipiko mula sa tanggapan ng pasaporte tungkol sa pagkakaroon ng mga nakarehistro / pinalabas na nangungupahan.
Kasunduan sa Annuity
Ang pagpaparehistro sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa annuity ay mangangailangan ng pagkakaroon ng pamagat at, posibleng, ang mga sumusunod na dokumento:
- pahintulot ng asawa (kapag inililipat ang mga karapatan sa isang apartment na nakuha sa panahon ng isang rehistradong kasal);
- pahintulot ng awtoridad ng pangangalaga (sa kaso ng isang menor de edad na kapwa may-ari);
- sertipiko mula sa tanggapan ng pasaporte;
- Sertipiko ng BTI na naglalaman ng appraised na halaga ng apartment;
- cadastral passport ng apartment.
Paglalaan ng pagbabahagi at kalooban
Ang komposisyon ng pakete ng mga dokumento para sa paglalaan ng isang bahagi sa isang apartment ay katulad ng pakete ng dokumentaryo para sa transaksyon sa pagbili at pagbebenta, kasama ang posibleng kinakailangan upang magbigay ng isang cadastral passport para sa apartment.
Kapag gumuhit ng isang kalooban, kakailanganin mong magpakita ng mga dokumento ng pamagat sa apartment at isang pasaporte na nagkukumpirma sa pagkakakilanlan ng testator.
