Ang pag-upa sa isang apartment ay dapat na wastong ligal - isang kasunduan dapat gawin. Dapat itong malinaw na ipahiwatig ang panahon ng pag-upa, ang halaga at petsa ng pagbabayad, lahat ng mga kondisyon at parusa sa kaso ng paglabag sa kontrata. Isulat ang data ng pasaporte ng mga nangungupahan at ang iyong data. Para sa pag-upa ng isang apartment kailangan mong magbayad ng buwis, na 15% ng presyo ng pagrenta. Kung susundin mo ang lahat ng mga patakaran, hindi ka magkakaroon ng mga problema, at kung lilitaw ang mga ito, kumikilos ka gamit ang mga ligal na pamamaraan.
Panuto
Hakbang 1
Kapag nagrenta ng isang apartment at gumuhit ng isang kasunduan sa pag-upa, hindi mo maaaring paalisin ang mga nangungupahan nang mas maaga kaysa sa term na tinukoy sa kasunduan. Kung mayroon kang isang hindi inaasahang sitwasyon at agaran mong nangangailangan ng tirahan, kailangan mong babalaan tungkol dito nang maaga sa isang magalang na pamamaraan. Ang buong halaga ng pag-upa na binayaran nang maaga ay dapat ibalik nang buo. Dapat mong mahigpit na sumunod sa lahat ng mga tuntunin ng kasunduan sa pag-upa. Kung ang iyong kontrata ay tumutukoy sa mga parusa para sa maagang pagwawakas, pagkatapos ito ay dapat gawin.
Hakbang 2
Kung imposibleng matagumpay na makipagnegosasyon, ang pagpapaalis sa mga nangungupahan ay hindi igagawad ng anumang korte hanggang sa matapos ang pag-upa. Kung ang kontrata ay natapos, kung gayon ang mga nangungupahan, na tumatanggi na lumipat bago matapos ang kontrata, ay tama.
Hakbang 3
Kapag ang pag-upa ay hindi natapos, ngunit sumang-ayon sa pandiwang form, maaari mong subukang makipag-ayos sa isang pagpapaalis sa isang magalang na pamamaraan. Kung ang negosasyon ay hindi humantong sa isang matagumpay na konklusyon, maaari kang makipag-ugnay sa mga ahensya ng nagpapatupad ng batas upang paalisin ang mga nangungupahan. Kapag nag-a-apply doon sa isang aplikasyon, dapat mong malaman na sisingilin ka ng isang parusang pang-administratibo para sa hindi pagbabayad ng mga buwis. Dahil ang kasunduan sa pag-upa ay hindi lamang natapos sa mga ayaw magbayad ng buwis sa pag-upa.
Hakbang 4
Kapag natapos ang pag-upa, ngunit nais mong paalisin ang mga nangungupahan para sa hindi magagastos na pag-uugali o para sa hindi pagbabayad ng renta, sumulat ng isang pahayag sa mga ahensya ng nagpapatupad ng batas, anyayahan ang opisyal ng pulisya ng distrito, kumuha ng katibayan mula sa mga kapit-bahay. Karaniwan ang mga negosasyon sa opisyal ng pulisya ng distrito ay sapat na upang mabakante ang apartment. Kung ang mga nangungupahan ay hindi lumipat at hindi makinig sa anumang bagay, kailangan mong pumunta sa korte. Sa pamamagitan lamang ng desisyon ng korte maaari mong paalisin ang mga hindi matapat na nangungupahan.
Hakbang 5
Magkaroon ng kamalayan na ang mga banta at pananakot ay labag sa batas at kumikilos lamang alinsunod sa batas.
