Ang may-ari ay may karapatang magtapon ng pabahay sa kanyang sariling paghuhusga, kabilang ang pag-upa nito. Ang mga pribado, ligal na entity ay maaaring kumilos bilang isang kasero. Para sa anumang uri ng trabaho, ang isang kasunduan ay natapos sa mga tagubilin sa lahat ng mga kundisyon, pagbabayad, deadline at iba pang pantay na mahahalagang bagay.
Kailangan
- - nakasulat na abiso;
- - isang aplikasyon sa korte o sa mga ahensya ng nagpapatupad ng batas.
Panuto
Hakbang 1
Hindi alintana kung ang dokumento ay natapos sa simpleng pagsulat o sa tanggapan ng isang notaryo, mayroon itong parehong ligal na puwersa at napapailalim sa mahigpit na pagpapatupad ng parehong partido sa transaksyon.
Hakbang 2
Tinutukoy din ng kasunduan sa pag-upa ang mga kundisyon para sa maagang pagwawakas nito at ang mga susunod na parusa. At anuman ang may-ari, ang lahat ng mga pakikipag-ugnayan sa pagkuha ay pinamamahalaan ng Mga Artikulo 130-131 at 671-688 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation.
Hakbang 3
Batay sa batas na ito, posible na paalisin ang mga nangungupahan ng komersyal na pabahay nang hindi ipinapaliwanag ang mga dahilan, ngunit binalaan sila ng tatlong buwan bago matapos ang kontrata. Ang babala ay dapat na maibigay sa anyo ng isang liham na may isang listahan ng mga kalakip at isang abiso. Kaugnay sa pagkansela ng kontrata sa inisyatiba ng may-ari, ang lahat ng mga paunang bayad at parusa na tatlong buwan ay dapat bayaran sa mga nangungupahan, batay sa gastos sa pag-upa sa isang bahay.
Hakbang 4
Gayundin, ang isang komersyal na pag-upa ay maaaring wakasan ng kasunduan sa isa't isa, para sa hindi pagbabayad ng upa, para sa pinsala sa pag-aari, para sa hindi magagandang pag-uugali. Sa lahat ng mga kaso, kung ang nangungupahan at ang may-ari ay hindi nagkakasundo, maaari kang makipag-ugnay sa nagpapatupad ng batas o mga awtoridad sa hustisya.
Hakbang 5
Kung ang panginoong maylupa ay ang estado na kinatawan ng lokal na munisipalidad at isang kasunduan sa pag-upa ng lipunan ay natapos na, posible na paalisin ang mga nangungupahan sa kaganapan ng pagbabago ng tirahan ng kanilang sariling malayang kalooban o dahil sa mga umiiral na pangyayari. O kung ang mga bayarin sa utility ay hindi nabayaran ng higit sa 6 na buwan, pati na rin sa kaso ng hindi awtorisadong muling pag-unlad o kung ang pabahay ay ginagamit para sa iba pang mga layunin. Sa kasong ito, ang nangungupahan ay bibigyan ng iba pang tirahan na nakakatugon sa mga pamantayan ng pamumuhay sa isang hostel. Ang pagpapatalsik ay maaari lamang gawin ng isang utos ng korte.
Hakbang 6
Sa lahat ng iba pang mga kaso, ang mga tuntunin ng kontrata ay dapat na sundin nang mahigpit at ang pagpapatalsik ay maituturing na iligal.
