Ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay nakuha sa pagtatapos ng isang transaksyon sa anumang uri ng real estate. Kung ang isang dokumento ay nawala, ang pagpapanumbalik nito ay hindi kukuha ng labis na pagsisikap kung ito ay iginuhit sa isang tanggapan ng notaryo, ngunit sa ilaw ng mga bagong pagbabago sa pambatasan mula Enero 1, 1996, hindi kinakailangan na gumuhit at patunayan ang kontrata sa isang notaryo, kaya't magiging mas mahirap ibalik ang nawalang dokumento.
Kailangan
- - application sa isang notaryo;
- - aplikasyon sa BTI;
- - isang photocopy ng kontrata ng nagbebenta;
- - application sa FUGRTS.
Panuto
Hakbang 1
Kung nagpasok ka sa isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili para sa tirahan, di-tirahan na real estate o lupa bago ang Enero 1, 1996 at nawala ang dokumento, makipag-ugnay sa tanggapan ng notaryo sa lugar ng pagpaparehistro nito. Sumulat ng isang application para sa isang duplicate, bayaran ang bayad sa estado para sa mga serbisyo sa notaryo. Bibigyan ka ng isang duplicate sa loob ng ilang oras o araw, nakasalalay ito sa kung gaano ka abala ang notaryo sa oras ng aplikasyon, at kung magkano ang iyong nabayaran para sa pagkakaloob ng serbisyo.
Hakbang 2
Kung nawala sa iyo ang isang dokumento na nagtapos pagkalipas ng Enero 1, 1996, nang baguhin ang Kodigo Sibil at pinasimple ang pamamaraan ng transaksyon, pinapayagan kang tapusin ang mga kontrata sa simpleng nakasulat na form. Ngunit sa oras na ito, Pederal na Batas 122-F3 sa sapilitan na pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa pag-aari sa real estate, na isinasagawa ng Federal Office para sa Pinag-isang Pagpaparehistro ng Mga Karapatan sa Pag-aari, ay hindi pa napagsisikapan. Ang batas na ito ay nagpatupad noong Enero 31, 1998. Iyon ay, ang pamamaraan para sa pinasimple na pagpaparehistro ay umiiral sa loob ng dalawang taon, ngunit hindi ito naitala kahit saan. Ang nasabing kasunduan ang pinakamahirap ibalik.
Hakbang 3
Upang makabawi, mayroon kang dalawang paraan - upang hanapin ang nagbebenta at gumawa ng isang photocopy ng kanyang pangalawang kopya, o makipag-ugnay sa bureau ng panteknikal na imbentaryo at humiling ng isang pahayag tungkol sa may-ari ng real estate. Hindi ka mabibigyan ng BTI ng isang duplicate, ngunit maglalabas lamang ng isang sertipiko na nagpapatunay na pagmamay-ari ng pag-aari. Samakatuwid, sa katunayan, posible na ibalik ang kasunduan na natapos sa simpleng nakasulat na form sa mga panahon mula Enero 1, 1996 hanggang Enero 31, 1998 sa pamamagitan lamang ng pagkuha ng isang photocopy ng kasunduan ng nagbebenta.
Hakbang 4
Kung nawala sa iyo ang kontrata sa pagbebenta matapos ang Enero 31, 1998, maaari mo itong ibalik sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa FUGRC na may isang kahilingan. Kapag nagrerehistro ng mga karapatan sa pag-aari, ang lahat ng mga photocopie ng mga dokumento, kasama ang kasunduan sa pagbebenta at pagbili, ay nanatili sa archive ng sentro ng pagpaparehistro ng estado, upang madali kang makakuha ng isang photocopy sa pamamagitan ng pagbabayad ng bayad sa estado para sa pagkakaloob ng mga serbisyo.
