Kapag binuksan ang isang mana, ang karapatan sa pag-aari ng namatay ay tatanggapin ng mga tagapagmana ng batas o ayon sa kalooban. Kung mayroong isang pagpatawad sa tipan, pagkatapos ay bilang karagdagan sa mga taong nabanggit dito, ang sapilitan na bahagi ay mapupunta sa mga tagapagmana ng may kapansanan ng unang priyoridad. Ang mga probisyon na ito ay nakalagay sa batas ng pamana ng Kodigo Sibil ng Russian Federation. Upang mapagkaitan ang alinman sa mga tagapagmana ng karapatan sa real estate sa ito o sa kasong iyon, ang ilang mga aksyon ay dapat na gawin nang maaga.
Panuto
Hakbang 1
Ang testator ay may karapatang magtapon ng kanyang pag-aari sa panahon ng kanyang buhay at upang isulat ang apartment na pag-aari niya sa sinumang tao. Sa kasong ito, magaganap ang mana ayon sa idineklarang kalooban. Gayunpaman, may mga pagbubukod sa panuntunang ito. Kung sa araw ng pagkamatay ng testator ay pinagkaitan niya ang mga magulang, anak o asawa, dapat silang makatanggap ng bahagi sa mana. Bukod dito, ang pagbabahagi na ito ay magiging kalahati ng bahagi na magmamana sana ng batas sa kawalan ng isang kalooban.
Hakbang 2
Gayunpaman, ang pagkakaloob na ito ay may isang kakaibang katangian - ang sapilitang pagbabahagi ay inuuna na inilalaan mula sa natitira, na hindi nabanggit sa kalooban ng nagmamay-ari ng testator (kung mayroon man). Samakatuwid, upang maiwaksi ang hindi karapat-dapat sa iyong opinyon ay direktang tagapagmana ng karapatan sa isang apartment, hindi ito sapat upang maglabas lamang ng isang kalooban para sa ibang tao. Kinakailangan na ibukod ang posibilidad na makakuha ng isang ipinag-uutos na pagbabahagi sa karapatan sa tinukoy na pag-aari. Upang magawa ito, dapat kang magkaroon ng isang bahagi ng pag-aari (mga deposito ng salapi, mga kotse, security, atbp.) Na naiwan na hindi nasakop. Sa kasong ito, ang karapatan ng sapilitang pagbabahagi ay hindi nalalapat sa apartment.
Hakbang 3
Kung nahihirapan ka o imposibleng ipatupad ang naturang paghahati ng pag-aari, isaalang-alang ang pagpipilian ng pagguhit ng isang kasunduan sa annuity ng buhay para sa isang apartment sa isang tao na iyong pinili bilang iyong tagapagmana. Ang nasabing kasunduan ay nagpapahiwatig ng iyong panghabang-buhay na pagpapanatili ng nagbabayad ng annuity, at mananatili ka rin ng karapatang manirahan sa tinukoy na apartment. Ang pagkakaroon ng pag-isyu ng upa at pagtanggap ng buwanang mga pagbabayad, makasisiguro ka na ang iyong apartment ay hindi mapupunta sa mga hindi gustong tagapagmana. Dahil ang pagmamay-ari ng pag-aari ay ipinapasa sa nangungupahan sa oras ng pagpaparehistro ng kontrata.
Hakbang 4
Ang isa pang paraan upang maagaw ang mga tagapagmana ng karapatan sa isang apartment ay maaaring ang pagpipilian ng pagbebenta o pagbibigay ng donasyong ito sa iyo. Bukod dito, upang maiwasan ang pagkilala sa transaksyon na hindi wasto ng mga kamag-anak pagkatapos ng iyong kamatayan, mas mabuti ang pagpipilian ng pagrehistro ng pagbili at pagbebenta. Dahil ang isang kasunduan sa donasyon, bilang isang walang bayad na kasunduan, ay may higit na mga pagkakataon na hamunin sa korte.
