Upang marehistro ang donasyon ng real estate, kinakailangang tapusin ang isang kasunduan sa donasyon sa pamamagitan ng pagsulat at irehistro ito sa Pinag-isang Rehistro ng Mga Karapatan sa Real Estate at Mga Transaksyon sa Ito - ang katawan na nag-iingat ng mga tala ng mga transaksyon sa real estate.
Panuto
Hakbang 1
Ang pamamaraan para sa pagguhit at pagtatapos ng isang kasunduan sa donasyon ay simple. Sa gayong kontrata, mahalagang malinaw na tukuyin ang paksa ng regalo. Kung sa aming kaso ito ay isang apartment, magiging sapat na upang ipahiwatig ang address kung saan ito matatagpuan. Sa kontrata, maaari mong tukuyin ang isang malinaw na term para sa pagbibigay ng donasyon sa apartment. Ang nakuhang kasunduan sa donasyon ay nilagdaan ng parehong partido at nakarehistro sa Pinag-isang Rehistro ng Mga Karapatan sa Real Estate at Mga Transaksyon dito.
Hakbang 2
Magkaroon ng kamalayan sa mga limitasyon ng donasyon na maaaring makahadlang sa iyo. Kung ang apartment na ibinibigay mo ay hindi pag-aari mo nang personal, ngunit magkakasama sa magkasamang pagmamay-ari, kahit na ang ibang mga may-ari ay hindi naninirahan dito at hindi tutol sa donasyon nito, kinakailangan ang kanilang nakasulat na pahintulot sa donasyon. Kung hindi man, ang donasyon ay hindi basta ilalabas. Kapag ang isang apartment ay karaniwang pamamahagi ng pagmamay-ari, ang bawat may-ari ay may karapatang magbigay ng kanyang bahagi.
Hakbang 3
Kahit na ang donasyon ay isang libreng transaksyon, hindi mo dapat kalimutan ang tungkol sa mga buwis. Ang mga indibidwal na nakatanggap ng kita sa cash o sa uri mula sa mga ligal na entity sa pamamagitan ng donasyon ay kinakailangan na magbayad ng personal na buwis sa kita. Ang rate niya ay 13%. Ang parehong buwis ay binabayaran ng tapos kapag tumatanggap ng isang apartment mula sa isang indibidwal na hindi niya malapit na kamag-anak. Ang base sa buwis (iyon ay, ang halaga ng pera, 13% na dapat bayaran bilang buwis) ay matatagpuan sa Bureau of Technical Inventory (BTI) ng lugar kung saan matatagpuan ang apartment.
Hakbang 4
Upang magrehistro ng isang kasunduan sa Pinag-isang Rehistro ng Mga Karapatan sa Real Estate at Mga Transaksyon kasama nito, dapat kang magbigay ng:
1. kasunduan sa donasyon (3 kopya, orihinal);
2. mga dokumento ng pamagat para sa apartment;
3. mga dokumento para sa isang apartment mula sa BTI;
4. mga passport ng donor at ang tapos na, at sa kaso ng isang ligal na entity - ang mga nasasakop na dokumento at TIN;
5. isang resibo para sa pagbabayad ng bayad sa estado.
