Ang kasunduan sa donasyon ay isang dokumento na napapailalim sa sapilitan na pagpaparehistro. Ang isang gawa ng regalong maaaring ibigay pareho para sa isang kamag-anak at para sa isang ganap na hindi kilalang tao. Sa ilang mga kaso, ito ay retroactive.
Retroaktibo ba ang kontrata ng donasyon?
Ang isang donasyon para sa isang apartment ay isang dokumento na ligal na nagtatatag ng pagnanais ng donor na ibigay ang kanyang pag-aari sa isang tiyak na tao nang walang bayad. Ang regalo ay dapat na iguhit sa pamamagitan ng pagsulat at pagrehistro alinsunod sa lahat ng itinatag na mga patakaran. Ang paglipat ng isang apartment sa ilalim ng kasunduang ito ay pinamamahalaan ng Artikulo 32 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation.
Minsan lumitaw ang mga sitwasyon kung saan binago ng nagbibigay ng kanyang isipan at ang tanong ng pagkansela ng regalo ay lumitaw. Hindi ibinubukod ng modernong batas ang posibilidad na ito. Kung ang kasunduan sa donasyon ay naisakatuparan, ngunit nangako ang donor na ilipat ang kanyang pag-aari sa isang tao sa hinaharap (sa pamamagitan ng mana, pagkatapos ng kanyang kamatayan), maaari niyang wakasan ang kasunduan nang unilaterally. Ang isang magandang dahilan para sa naturang pagkansela ay maaaring ang pagkasira ng sitwasyong pampinansyal, karamdaman, hindi karapat-dapat na pag-uugali ng taong binigyan ng regalo.
Ang may regalong tao ay may karapatang tanggihan ang apartment nang unilaterally nang walang anumang kadahilanan, ngunit dapat itong gawin sa pagsulat at pagrehistro. Sa kasong ito, ang donor ay may karapatang humiling ng bayad sa lahat ng mga gastos na nauugnay sa pagpaparehistro ng kontrata, pagpaparehistro ng pag-aari, at ibalik ang kanyang pera.
Posible bang ibalik ang donasyon na apartment kung ang mga karapatan dito ay ganap na mailipat sa bagong may-ari
Ang isang kasunduan sa donasyon ng apartment ay naka-istilo sa ilalim ng ilang mga pangyayari. Maaari kang magpawalang bisa ng isang gawa ng regalo kung:
- ang nagbigay ay nagkasakit ng katawan sa nagbibigay;
- ang taong may regalong pagtatangka sa buhay o kalusugan ng donor o kanyang malapit na kamag-anak.
Ang lahat ng mga katotohanan ay dapat na kinakailangang dokumentado. Kung ang mga pagkilos ng donor ay humantong sa pagkamatay ng nagbibigay, ang kanyang mga kamag-anak ay maaaring pumunta sa korte upang mapawalang bisa ang transaksyon.
Nagbibigay din ang batas para sa pagkansela ng isang gawa ng regalo dahil sa pagpapabaya sa pag-aari. Totoo ito kung ang apartment, halimbawa, ay may mataas na halaga para sa donor.
Maaari mong tanungin ang legalidad ng transaksyon at ang pagkansela nito sa kasunod na pagkansela kung:
- ang donasyon ay isinagawa ng isang taong walang kakayahan o isang menor de edad;
- ang transaksyon ay sumasalungat sa iba pang mga artikulo ng Kodigo Sibil;
- ang pamamaraan ng pagbibigay ng donasyon ay isinasagawa bilang paglabag sa ilang mga patakaran.
Mayroong isang listahan ng mga tao kung kanino ang may-ari ng isang apartment ay walang karapatan na ihiwalay ang pag-aari. Ang kategoryang ito ng mga mamamayan ay maaaring maiugnay sa mga sibil na tagapaglingkod na may mataas na posisyon, tagapag-alaga, empleyado ng mga samahang panlipunan (kung aalagaan nila ang nagbibigay, magbigay ng mga serbisyong medikal o panlipunan).
