Ang wastong pagpapatupad ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay isang garantiya na sa paglaon ay walang mga problema sa pagtupad ng mga obligasyon na lumitaw ang mga partido sa ilalim ng kasunduang ito. Maling pagpapatupad ng kontrata, ibig sabihin na iginuhit na lumalabag sa batas ay maaaring ma-validate.
Panuto
Hakbang 1
Ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay isang dokumento na nag-aayos ng katotohanan na ang mga partido ay may mga obligasyon.
Hakbang 2
Ang form ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay natutukoy ng paksa nito, paksa ng paksa at presyo.
Hakbang 3
Ang lahat ng mga kontrata ay natapos para sa pagbili at pagbebenta ng real estate at mga negosyo ay dapat na iguhit sa pamamagitan ng pagsulat.
Hakbang 4
Ang isang simpleng nakasulat na kontrata ay dapat na iguhit sa isang dokumento at pirmahan ng parehong partido.
Hakbang 5
Ang anyo ng kontrata ng pagbili at pagbebenta ng mga bagay na maililipat ay pinamamahalaan ng pangkalahatang mga patakaran ng Mga Artikulo 159-161 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation. Ang isang simpleng nakasulat na form ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay umiiral lamang para sa mga kasunduan kung saan ang mga ligal na entity ay partido. Ang isang nakasulat na kasunduan sa pagitan ng mga mamamayan ay iginuhit kung ang presyo ng kasunduan ay lumampas sa 10 beses sa minimum na sahod.
Hakbang 6
Ngunit ito ay nagkakahalaga ng pansin na ang nakasulat na form ng kontrata ay hindi kinakailangan sa mga kaso kung saan ang mga obligasyon ay natupad sa oras ng transaksyon. Halimbawa, pagbili sa tingi - pagbebenta. Ngunit, kung nais mo, maaari ka ring gumuhit ng isang kontrata sa pagbebenta sa kasong ito.
Hakbang 7
Ang Artikulo 660 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation ay kinokontrol ang pangangailangan at pamamaraan para sa sapilitan na pagpaparehistro ng estado ng ilang mga uri ng mga kasunduan sa pagbebenta at pagbili.
Hakbang 8
Ayon sa talata 3 ng Art. 162 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, ang nakasulat na anyo ng mga kontrata ng pagbili at pagbebenta, anuman ang halaga, ay sapilitan para sa mga transaksyon sa dayuhang kalakalan.
Hakbang 9
Upang maayos na gumuhit ng isang kontrata sa pagbebenta, kinakailangang obserbahan ang istraktura ng kontrata kapag gumuhit. Ang kontrata ay dapat maglaman ng isang pambungad na bahagi - isang paunang salita, ang paksa ng kontrata, na nagtatakda ng lahat ng mahahalagang kondisyon, karagdagang mga kundisyon, at iba pang mga kundisyon na may kondisyon na mga bahagi ng kontrata.
Hakbang 10
Ang mga mahahalagang kondisyon ay kinakailangan at sapat para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Ang mga mahahalagang kondisyon ay hindi kailangang sumang-ayon ng mga partido at awtomatikong ipasok sa oras ng pagtatapos.
