Ang mana ng isang balangkas ng lupa ay kapareho ng pamamaraan sa pamana ng anumang iba pang pag-aari, na kinokontrol din ng batas sibil. Mayroong dalawang mga pagpipilian para sa mana: ayon sa kalooban at ayon sa batas.
Panuto
Hakbang 1
Kapag ang isang land plot ay minana, ang balangkas, lalo ang layer ng lupa at mga katawang halaman at tubig na matatagpuan dito, ay pumapasok sa pagmamay-ari ng tagapagmana. Kung maraming mga aplikante para sa mana, ang balangkas ay nahahati sa proporsyon sa kanilang mga karapatan. Nakasalalay sa layunin ng site, ang pinakamaliit na laki nito ay naitatag kapag nahahati ito. Sa kaganapan na ang site ay hindi nahahati, ang karapatan ay itinatag tungkol sa pamamaraan para sa paggamit nito. Kasama ang mga karaniwang lugar ay napag-usapan, halimbawa, daanan o paglapit sa bahay.
Hakbang 2
Upang makapagsimula, makipag-ugnay sa isang notaryo upang magbukas ng kaso. Ang petsa ng pagbubukas nito ay ligal na petsa ng pagkamatay ng testator. Mayroong isang pagkakataon na makipag-ugnay sa isang notaryo alinsunod sa huling paraan ng pagpaparehistro ng testator.
Hakbang 3
Upang mabuksan ang isang negosyo, kinakailangan upang magbigay ng isang notaryo na may isang bilang ng mga dokumento. Kasama rito: isang sertipiko mula sa huling lugar ng pagpaparehistro ng testator, mga dokumento ng pamagat sa site, kung ang mga ito ay nasa pagtatapon ng tagapagmana, lahat ng mga dokumento sa mga encumbrance na nauugnay sa site, ang card ng pagkakakilanlan ng tagapagmana (pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation), sertipiko ng kamatayan.
Hakbang 4
Maaari kang pumasok sa isang mana sa loob ng 6 na buwan mula sa petsa ng pagkamatay ng testator. Sa ibang mga kaso, posible ring magmana ng isang lagay ng lupa, ngunit sa pamamagitan lamang ng isang korte. At ang pagpipiliang ito ay may karapatang maging lamang kung mayroong isang magandang dahilan kung bakit ang aplikante para sa mana ay hindi nag-apply nang mas maaga (halimbawa, ang tagapagmana ay hindi alam ang tungkol sa umiiral na kalooban, ay sa pangmatagalang paggamot sa inpatient, atbp.).
Hakbang 5
Matapos ang kaso ay bukas, kinakailangan upang mangolekta ng mga karagdagang dokumento para sa lupa, pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang katas mula sa Rosreestr at mula sa pinag-isang rehistro ng mga karapatan sa pag-aari. Sa oras na ito, nalaman ng notaryo kung ang isang kalooban ay iginuhit ng namatay, pati na rin kung may iba pang mga tagapagmana na maaaring magkaroon ng kanais-nais na karapatan ng mana.
Hakbang 6
Kung ang iyong karapatan ay hindi mapagtatalunan, ang notaryo, sa pag-expire ng 6 na buwan mula sa petsa ng pagkamatay ng testator, ay magbibigay sa iyo ng isang sertipiko ng paglipat ng pagmamay-ari ng isang lagay ng lupa. Matapos matanggap ang sertipiko na ito, maaari kang magrehistro ng karapatan sa mga awtoridad na kasangkot sa pagpaparehistro at pagpapanatili ng rehistro ng estado. Pagkatapos nito, ikaw ay naging ligal na may-ari ng site.
