Ang pag-aari sa isang malawak na kahulugan ay isang sistema ng pagbabago ng mga ugnayan sa pagitan ng mga tao sa proseso ng paggawa, pamamahagi, pagpapalitan, na naglalarawan sa paglalaan ng mga assets ng produksyon o kalakal ng consumer. Ang pagmamay-ari ay ang paglalaan o pagkuha ng isang bagay sa kanyang kapangyarihan o pagmamay-ari.
Ibinahagi at magkakasamang pagmamay-ari
Ang karaniwang pag-aari ay anumang pag-aari na pagmamay-ari ng maraming tao sa parehong mga karapatan. Maaari itong magkaroon ng dalawang uri - ibinahagi at magkakasama. Ibinahaging pagmamay-ari - pag-aari na pagmamay-ari ng maraming mga paksa, kung saan ang bahagi ng bawat kalahok sa pag-aari ay malinaw at natutukoy sa matematika. Sa kasong ito, nangangahulugan kami ng pagbabahagi sa isang karapatan sa pag-aari, bilang isang abstract expression, upang mapadali ang pagtatalaga ng isang pagbabahagi sa katotohanan. Kung ang pagbabahagi ng mga paksa ay hindi maaaring matukoy ng batas at hindi itinatag sa pamamagitan ng kasunduan ng mga kalahok, itinuturing silang pantay.
Ang mga desisyon tungkol sa pagbabahagi ay ginawa ng mga may-ari nang magkahiwalay. Ang isang tao ay may karapatang magtapon ng kanyang bahagi ayon sa kailangan niya - maaari siyang magbenta, magbigay, magpautang, napapailalim sa sapilitan na pagsunod sa mga patakaran at karapatang bumili ng paglipat ng ari-arian.
Pinagsamang pagmamay-ari - pag-aari na pagmamay-ari ng maraming mga nilalang, ngunit kung saan ang mga pagbabahagi ay hindi tinukoy. Ang anumang desisyon tungkol sa pagmamay-ari ay ginagawa lamang sa pangkalahatang kasunduan. Kung ang pagtatapon ng magkasamang pag-aari ay nangyayari nang hindi pinagmamasdan ang mga kinakailangang kapangyarihan ng karaniwang pahintulot, kung gayon maaari itong mapatunayan sa kaso ng ibang mga may-ari. Ang paghahati ng naturang pag-aari ay posible lamang pagkatapos matukoy ang bahagi ng bawat isa.
Mga kalamangan at kahinaan ng pangkaraniwan at ibinahaging pagmamay-ari
Kung ang mamahaling pag-aari ay nasa karaniwang pagmamay-ari, mas madali itong panatilihin, dahil ang responsibilidad ay nakasalalay sa lahat ng mga may-ari, anuman ang kanilang mga hangarin. Gayunpaman, ang pagpapanatili ng pag-aari ay magiging mas madali kung ang pag-aari ay nasa ibinahaging pagmamay-ari - ang pagpapanatili nito ay maaaring isagawa sa proporsyon ng mga pagbabahagi.
Kapag ang pagbili ng pag-aari na may hindi pantay na pakikilahok sa pananalapi, ang karaniwang pagmamay-ari ay maaaring hindi kapaki-pakinabang, dahil ang responsibilidad ay pantay na ipinataw sa lahat ng mga nilalang. Maaari nitong dagdagan ang mga gastos sa pagpapanatili. Kapag magkasanib na paggamit ng pag-aari sa ibinahaging pagmamay-ari, kinakailangang tapusin ang isang kasunduan sa magkasanib na paggamit. Ang bawat isa ay may karapatang ibenta ang kanyang bahagi ng pag-aari, nang walang pahintulot ng ibang mga may-ari. Ang paghahati ng karaniwang pag-aari o bahagyang pagbebenta ay posible lamang kung ang pagbabahagi ng bawat isa ay ipinahiwatig. Upang magrehistro ng isang mana para sa karaniwang pag-aari, kinakailangan ding magtalaga ng pagbabahagi, sa kondisyon na maraming mga tagapagmana.
