May mga sitwasyon kung kailan kailangang ilipat ang iyong pag-aari sa ibang tao. Maaari itong magawa sa tulong ng isang donasyon, isang kalooban at isang transaksyon sa pagbebenta at pagbili. Ang lahat ng mga pagpipiliang ito ay mayroong mga kalamangan at kahinaan, at ikaw lamang ang maaaring pumili kung alin ang gagamitin sa isang naibigay na sitwasyon.
Kailangan
- - donasyon;
- - kalooban;
- - kontrata ng pagbebenta;
- - isang katas mula sa Pinag-isang Rehistro ng Estado ng Mga Karapatan sa Real Estate at Mga Transaksyon dito.
Panuto
Hakbang 1
Bilang isang may-ari ng apartment, mayroon kang karapatang gawin ang anumang naisip mong kinakailangan sa iyong pag-aari - upang magbigay, ipamana, ibenta, baguhin, atbp. Isa sa mga pagpipilian para sa paglilipat ng pagmamay-ari ay isang kalooban. Upang ayusin ito, makipag-ugnay sa isang notaryo at isulat ang iyong kalooban tungkol sa hinaharap ng iyong apartment. Ang kalooban ay may isang pananarinari: ang nais na tao ay hindi magiging may-ari ng apartment kaagad pagkatapos ng pagpaparehistro nito, ngunit pagkatapos lamang ng iyong kamatayan. Ang kawalan ng kalooban ay ang posibilidad ng pagtatalo nito ng iba pang mga tagapagmana.
Hakbang 2
Kung ang kalooban sa ilang kadahilanan ay hindi angkop sa iyo, tapusin ang isang kasunduan sa kasunduan o donasyon. Ang donasyon ay itinuturing na isang walang bayad na kilos ng paglilipat ng nakuha na pag-aari, at sa ilalim ng kontrata ng pagbebenta, ang apartment ay ililipat sa ibang mga kamay para sa isang tiyak na bayarin. Sa parehong kaso, iguhit ang naaangkop na kasunduan at patunayan ito sa isang notaryo, at pagkatapos - sa katawan para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon kasama nito.
Hakbang 3
Ang pagmamay-ari ng iyong kaibigan, kamag-anak o kasosyo ay makakatanggap mula sa sandali kapag ang kontrata ay nakarehistro sa Pinag-isang Rehistro ng Mga Karapatan sa Real Estate at Mga Transaksyon dito. Mangyaring tandaan na sa oras ng pagtatapos ng kasunduan sa pagbebenta at pagbili at ng donasyon, ang isa na naglilipat, o ang isang tumatanggap ng apartment, ay dapat magbayad sa estado ng isang tiyak na halaga ng pera.
Hakbang 4
Bago magpasya kung aling paraan mo ililipat ang iyong mga karapatan sa pagmamay-ari, pag-aralan ang lahat ng tatlong mga pagpipilian at isipin kung alin ang mas kapaki-pakinabang at katanggap-tanggap sa iyo. Kumunsulta sa isang kwalipikadong abugado, timbangin ang mga kalamangan at kahinaan.
Hakbang 5
Isipin din ang tungkol sa mga garantiya ng iyong mga karapatan. Kung nais mong ilipat ang apartment sa iyong kamag-anak at ayaw mag-alala tungkol sa iyong sariling kapalaran, pinakamahusay na maglabas ng isang kalooban. Kaya't maaari kang manatiling may-ari ng bahay hanggang sa iyong kamatayan at huwag matakot na pagkatapos ng kasunduan sa donasyon ay itatapon ka sa kalye.
