Maraming mga may-ari ng apartment ang nagpasya na pumasok sa isang kasunduan sa isang kumpanya ng pamamahala. Gayunpaman, hindi lahat ay may sapat na kakayahang legal na malaman nang eksakto sa kung anong mga kundisyon dapat itong tapusin. Samantala, ito ay may malaking kahalagahan, dahil maraming mga reklamo laban sa mga kumpanya ng pamamahala. Samakatuwid, bago magtapos ng isang kasunduan, sulit na pag-aralan ang batas tungkol sa paksang ito.
Panuto
Hakbang 1
Alinsunod sa kontrata, ang kumpanya ng pamamahala ay dapat magbigay ng mga serbisyo at magsagawa ng trabaho sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang pag-aari ng bahay para sa isang itinakdang bayarin, magbigay ng mga kagamitan sa mga may-ari, atbp. Ang kontrata sa kumpanya ng pamamahala ay dapat na tapusin sa pamamagitan ng pagsulat ng isang dokumento na nilagdaan ng mga partido. Ito ay natapos sa isang panahon na hindi kukulangin sa isang taon at hindi hihigit sa limang taon.
Hakbang 2
Ayon sa batas sa pabahay, ang kontrata sa kumpanya ng pamamahala ay dapat maglaman ng:
1. ang address ng bahay hinggil sa kung saan ang pangangasiwa ay isasagawa;
2. isang imbentaryo ng pag-aari ng naturang bahay;
3. isang listahan ng mga serbisyo at gumagana para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang pag-aari ng bahay;
4. isang listahan ng mga kagamitan na ibinigay ng kumpanya;
5. ang halaga ng pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang pag-aari ng bahay, mga kagamitan;
6. ang pamamaraan para sa paggawa ng tinukoy na bayad;
7. ang pamamaraan para sa pagpapatupad ng kontrol sa mga aksyon ng kumpanya ng pamamahala.
Hakbang 3
Siguraduhing suriin ang kasunduan sa mga probisyon ng Decree of the Government of the Russian Federation ng 13.08.2006 No. 491. Inaprubahan nito ang Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang mga patakaran para sa pagbabago ng halaga ng pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng mga lugar ng tirahan. Lalo na sa resolusyong ito, sulit na bigyang pansin ang mga pamantayan sa pagtamo ng mga pangkalahatang gastos para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari. Sa partikular, ang Resolution ay nagsasaad na ang desisyon sa halaga ng pagbabayad para sa pagpapanatili at pag-aayos ng mga lugar ay ginawa ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng apartment sa loob ng isang taon. Ito at iba pang mga pamantayan ay dapat isaalang-alang upang hindi payagan ang kumpanya ng pamamahala na mag-abuso (sa halip na isang taon, sumulat ng anim na buwan sa kontrata upang higit na madagdagan ang bayad, atbp.). Ang mga artikulo ng kontrata sa kumpanya ng pamamahala ay dapat sumunod sa mga probisyon ng regulasyon. Samakatuwid, huwag magmadali upang pirmahan kaagad ang kontrata at ipagbigay-alam sa mga kapitbahay tungkol sa pagkakaroon ng tinukoy na resolusyon, upang ang karamihan sa mga nangungupahan ay hindi pumirma sa isang kontrata na halatang hindi kapaki-pakinabang at hindi sumusunod sa batas.
