Ang pag-upa sa mga lugar ay isa sa mga pinakatanyag na tool sa negosyo. Binabawasan nito ang peligro at nagbibigay ng kakayahang umangkop. Gayunpaman, ang pagmamay-ari ng real estate ay ganap na tinatanggal ang renta mula sa haligi na "Mga Gastos." Paano irehistro ang pagmamay-ari ng mga lugar na hindi tirahan? Paano bumili ng opisina, bodega, tindahan?
Panuto
Hakbang 1
Bumili ng isang pag-aari mula sa may-ari nito. Suriin ang awtoridad ng nagbebenta, ang tunay na kadalisayan ng transaksyon: kung ang nagbebenta ay opisyal na may-ari ng mga lugar na hindi tirahan (o kinatawan ng may-ari), ay ang tanggapan o warehouse na napapailalim sa pangmatagalang lease, mortgage. Ang mga serbisyo ng mga espesyal na kumpanya ay maaaring makatulong sa naturang pagsusuri (sa mga site ng Jurist.ru o Jurinform.ru, ipinakita ang mga pagpipilian para sa pag-check sa may-ari).
Hakbang 2
Gumuhit ng isang kontrata sa pagbebenta, iparehistro ito sa cadastral Rosreestr. Ang isang sample na kontrata para sa mga lugar na hindi tirahan ay ibinibigay sa seksyon ng Mga mapagkukunan.
Hakbang 3
Ang anumang dokumento na nagkukumpirma sa pagmamay-ari ng real estate ay maaaring makuha sa dalawang paraan - alinman sa korte o sa isang pang-administratibo. Ang unang pamamaraan ay mahaba, ngunit maaasahan, ang pangalawa ay ang pinakamabilis, ngunit hindi palaging ginagarantiyahan ang kinalabasan ng opisyal na pamamaraan.
Hakbang 4
Kung nais mong irehistro ang pagmamay-ari ng di-tirahan na real estate sa isang pang-administratibong pamamaraan, makipag-ugnay sa Rosreestr na may kasunduan sa pagbebenta at pagbili. Ang pinabilis na bersyon ay nangangailangan ng isang karagdagang pagbabayad ng tungkulin ng estado (maaari kang magbayad sa Internet, sa website ng Gosuslugi.ru), ngunit ang proseso ay maaaring makumpleto sa loob lamang ng 5 araw ng kalendaryo.
Hakbang 5
Upang malutas ang alitan sa korte, maghanap muna ng abugado o notaryo. Ang isang dalubhasa sa batas sa lupa ay matatagpuan sa mga portal ng Professionali.ru, E-x sunod.ru o sa lokal na Bar Association. Karaniwang walang bayad ang konsulta. Ang isang desisyon ng korte ay kinakailangan sa mga kaso kung saan ang pag-aari ay napapaloob sa isang pangako o ang isa sa mga dating may-ari ay inaangkin ito.
Hakbang 6
Bagaman ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng mga lugar na hindi tirahan ay hindi sapilitan sa ilalim ng modernong batas, ang may-ari ay makakakuha ng buong pagmamay-ari ng pag-aari lamang sa dokumentong ito. Bilang karagdagan, ang pagkakaroon ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa pag-aari ay nagpoprotekta sa iyo mula sa anumang pandaraya at ligal na pagtatalo.
