Ngayon isang malaking bilang ng mga apartment sa mga bagong gusali ang ibinebenta sa proseso ng kanilang konstruksyon o kahit bago pa ito magsimula. Namumuhunan ang mga tao sa mga lagay ng lupa, mga cottage sa tag-init, mga pribadong bahay at iba pang mga pag-aari na may mataas na halaga. Anumang mga naturang acquisition ay napakahalaga upang maayos na gawing pormal sa isang ligal na paraan.
Gamit ang mga halimbawa ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang apartment at isang lagay ng lupa, maaari mong tuklasin ang mga pangunahing yugto ng pamamaraan upang makagawa ng mga seryosong pagbili sa hinaharap na may kapayapaan ng isip. Ang ligal na pamamaraang ito ay pandaigdigan at tumatagal lamang ng mga menor de edad na tampok depende sa likas na katangian ng pagbili.
Ang isa sa ligal na proseso ay tinatawag na isang permit sa komisyon. Ang pamamaraang ito ay ang simula ng ligal na pagpaparehistro ng apartment sa pagmamay-ari. Dapat kumuha ng pahintulot ang developer upang maipatakbo ang bahay. Kinukumpirma ng dokumentong ito na natutugunan ng pabahay ang lahat ng mga kinakailangan at pamantayan. Mula sa sandaling ito, sa teoretikal, posible na lumipat sa isang apartment.
Ang pangalawang yugto ng ligal na pagpaparehistro ay ang pagsukat ng aktwal na lugar. Habang ang proseso ng papeles ay isinasagawa, dapat sukatin ng mga empleyado ng BTI ang tunay na lugar ng apartment, dahil maaaring magkakaiba ito sa ipinahiwatig ng developer sa kontrata. Kung ang ganitong pagkakaiba ay isiniwalat, kung gayon ang shareholder at ang developer ay dapat gumawa ng mga huling pag-aayos sa ilalim ng kontrata. Kung ang lugar ay mas mababa sa tinukoy na isa, dapat ibalik ng developer ang pagkakaiba sa shareholder.
Ang pangatlong yugto ng ligal na pagpaparehistro ng pag-aari ay ang kilos ng paglipat. Sa yugtong ito, ang nag-develop at ang shareholder ay dapat mag-sign isang dokumento: isang kilos na nagkukumpirma sa paglipat ng pabahay sa bagong may-ari. Napaka-may problema, pagkatapos lagdaan ang kasunduang ito, upang mag-claim sa developer tungkol sa kalidad ng gawaing konstruksyon. Samakatuwid, sa yugtong ito, kinakailangan ng espesyal na pangangalaga mula sa shareholder. Kung hindi man, itatama niya ang mga pagkakamali ng mga manggagawa sa kanyang sariling gastos. Dahil sa kahalagahan ng pamamaraan, ang proseso ng paglagda sa akda ng paglilipat ay karaniwang tumatagal ng mahabang panahon. Ang mga dahilan para dito ay ang pagkilala sa mga kakulangan sa pabahay at ang kanilang pagwawasto ng developer, pati na rin ang kabayaran sa shareholder para sa gastos ng trabaho.
Matapos makolekta ang lahat ng mga dokumento, maaaring iparehistro ng mamimili ng apartment ang pag-aari. Matapos lagdaan ang kasulatan ng paglipat, ang nangungupahan ay maaari nang lumipat sa apartment at gumawa ng pag-aayos dito, tumira at manirahan. Ang may-ari ay may karapatang manirahan sa apartment kahit bago pa magparehistro ng ari-arian.
Ang proseso ng ligal na pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng lupa ay may sariling mga katangian. Ang pagtatapon at pamamahala ng isang lagay ng lupa sa pagmamay-ari ng pederal ay isinasagawa ng mga awtorisadong awtoridad ng Russian Federation. Ang mga awtorisadong katawan ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation na nagtatapon ng pag-aari ng mga entity ng nasasakupan ng Russian Federation. Ang mga lokal na katawan ng sariling pamahalaan ay nagtatapon ng pagmamay-ari ng munisipyo.
Sa kabuuan, mayroong dalawang paraan ng ligal na pagrehistro ng pagmamay-ari ng lupa - ordinary at pinasimple. Sa isang pinasimple na form, ang mga gumagamit ng lupa ay maaaring magrehistro ng pagmamay-ari ng kanilang lupa para sa layunin ng pagpapatakbo ng isang pribadong ekonomiya ng dacha, paghahardin, at indibidwal na konstruksyon.
Ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang lagay ng lupa ay nagaganap sa sumusunod na pagkakasunud-sunod: ang isang tao ay nalalapat sa isang ehekutibong katawan ng kapangyarihan ng estado o isang lokal na katawan ng sariling pamahalaan, nagsumite ng isang aplikasyon para sa pagkuha ng mga karapatan sa isang balangkas ng lupa at isang planong cadastral. Bilang karagdagan, ilan pang mga dokumento ang dapat na nakakabit. Para sa mga indibidwal, ito ay isang kopya ng isang dokumento ng pagkakakilanlan. Para sa isang indibidwal na negosyante, ang naturang dokumento ay isang kopya ng sertipiko ng pagpaparehistro ng estado bilang isang indibidwal na negosyante. Ang mga ligal na entity ay kailangang maglakip ng isang kopya ng sertipiko ng pagpaparehistro ng isang ligal na nilalang. Karaniwan, ang isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng lupa ay isinasaalang-alang sa loob ng isang buwan.
