Ang isang paunang kontrata sa pagbebenta ay dapat na iguhit kasama ng sapilitan pagsasama ng isang kundisyon sa paksa ng kasunduang ito. Bilang karagdagan, dapat mong sundin ang form na inilaan para sa pangunahing kontrata, na planong matapos sa hinaharap.
Pinapayagan ng batas sibil na ang mga kalahok sa nauugnay na ligal na relasyon ay magtapos sa paunang mga kasunduan, na kung saan ang mga obligasyon ng mga partido na pirmahan ang pangunahing kasunduan sa hinaharap sa mga napagkasunduang termino. Ang kontrata sa pagbebenta ay walang pagbubukod, ang paunang bersyon na kung saan ay kinakailangang maglaman ng isang kundisyon sa produkto. Sa kasong ito, ang paksa ng kontrata ay dapat tukuyin, kung kinakailangan, ang mga karagdagang dokumento na kinikilala ang mga kalakal ay dapat na naka-attach sa kasunduan. Halimbawa, kapag nagbebenta ng real estate, dapat mong ipahiwatig ang address ng object, maglakip ng isang cadastral plan, sumangguni sa sertipiko na nagkukumpirma sa pagmamay-ari ng object na ito.
Sa anong anyo inilalabas ang paunang kontrata sa pagbebenta?
Ang Kodigo Sibil ay nangangailangan ng paunang kontrata na iginuhit sa isang form na katulad sa naibigay para sa pangunahing kasunduan. Nangangahulugan ito na sa karamihan ng mga sitwasyon, ang paunang kontrata sa pagbebenta ay iginuhit sa isang simpleng nakasulat na form. Nalalapat ang parehong patakaran sa mga kaso ng pagbebenta ng real estate, dahil sa kasalukuyan hindi ang kasunduan sa pagbebenta at pagbili mismo ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado, ngunit ang paglipat lamang ng pagmamay-ari, na isinasagawa pagkatapos ng pag-sign ng pangunahing kasunduan. Pinapayagan lamang ang oral form ng kontrata kapag ang naturang transaksyon sa pagbili at pagbebenta ay natapos sa pagitan ng mga mamamayan, ang presyo ng mga kalakal kung saan hindi lalampas sa sampung libong rubles.
Anong mga karagdagang kondisyon ang dapat tukuyin sa paunang kontrata?
Bilang karagdagan sa pagsang-ayon sa mga tuntunin ng paksa ng kontrata sa paunang kasunduan, inirerekumenda na ipahiwatig ang petsa ng pag-sign sa pangunahing kontrata. Sa pagdating ng tinukoy na panahon, ang sinumang partido ay may karapatang simulan ang paglagda ng pangunahing kasunduan. Dapat mo ring paunang sumang-ayon sa isang kundisyon sa halaga ng mga kalakal, na makakapagligtas sa iyo mula sa mga alitan bago ang kontrata kapag gumuhit at pumirma sa pangunahing kontrata ng pagbebenta. Minsan ang paunang kasunduan ay nagsasama rin ng mga kundisyon sa kalidad ng mga kalakal, assortment, mga paraan ng pagbabayad at iba pang mga probisyon na tinutukoy ng mga partido mismo. Ang napagkasunduang mga tuntunin ay nagiging umiiral sa kasunod na pagtatapos ng pangunahing kontrata. Kung ang nagbebenta o ang mamimili ay tumanggi na tapusin ang pangunahing kontrata sa pagkakaroon ng paunang isa, kung gayon ang interesadong partido ay maaaring pumunta sa korte at puwersahan na pirmahan ang kasunduan batay sa desisyon.
