Ang Land Code ng Russia ay nagtatag ng konsepto ng "land plot" mula sa pananaw ng batas. Kaya, ang isang lagay ng lupa ay isang bahagi ng ibabaw ng lupa, ang mga hangganan nito ay naayos at naaprubahan sa naaangkop na pamamaraan. Tulad ng ipinapakita sa kasanayan, ang pinakamaraming bilang ng mga katanungan ay nagmumula sa mga negosyante at pinuno ng mga ligal na entity kapag nagbabayad ng buwis sa lupa sa kaganapan ng pagbebenta ng isang lagay ng lupa o bahagi nito.
Ayon sa Tax Code ng Russian Federation, ang buwis sa lupa ay dapat bayaran ng mga organisasyon at negosyo na nagmamay-ari ng mga plot ng lupa o sa karapatan ng walang hanggang paggamit. Ang laki ng buwis sa lupa ay itinatatag sa bawat munisipalidad.
Ang buwis sa lupa ay dapat bayaran mula sa sandali ng pagrehistro ng estado ng pagmamay-ari ng site hanggang sa petsa ng pagpasok sa Pinag-isang Rehistro ng Mga Karapatan ng Estado, ang talaan ng karapatan ng bagong may-ari dito.
Sa parehong oras, dapat tandaan ng isa ang pananarinari na ito: kung ang mga karapatan sa balangkas ng lupa ay lumitaw bago ang pagsasama ng ika-15 araw, pagkatapos ang buwis sa lupa para sa buwang ito ay binabayaran ng bagong may-ari ng balangkas ng lupa. Kung hindi man, ang pagbabayad ng buwis sa lupa ay ipinataw sa nakaraang may-ari (Sulat ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang 09/08/06 No. 03-06-01-02 / 36).
Mga nagbabayad ng buwis-samahan, alinsunod sa talata 2 ng Art. 396 ng Kodigo sa Buwis ng Russian Federation, sila mismo ang nagkakalkula ng halaga ng buwis sa lupa sa pagtatapos ng panahon ng buwis (1 taon ng kalendaryo) at ang halaga ng kaukulang mga paunang pagbabayad. Sa parehong oras, ang halaga ng buwis ay natutukoy bilang porsyento ng base sa buwis na naaayon sa rate ng buwis.
Sa mga kaso kung saan ang panahon ng pag-uulat - isang isang-kapat - ay itinatag ng isang batas sa pagkontrol ng munisipalidad, dapat kalkulahin ng mga nagbabayad ng buwis ang kanilang paunang bayad para sa buwis na ito pagkatapos ng una, pangalawa at pangatlong quarter ng kasalukuyang taon. Ang halaga ng mga paunang pagbabayad ay katumbas ng 1/4 ng rate ng buwis ng porsyento ng halaga ng cadastral ng land plot hanggang Enero 1 ng taong nag-uulat (sugnay 6 ng artikulo 396 ng Tax Code ng Russian Federation).
Bilang panuntunan, nagtatakda ang mga munisipalidad ng iba't ibang mga rate ng buwis depende sa mga kategorya ng lupa at pinapayagan nilang gamitin.
Batayan sa buwis - ang halaga ng cadastral ng land plot hanggang Enero 1 ng taon, na kung saan ay ang panahon ng buwis. Kung, sa pagkuha ng real estate, ang pagmamay-ari ng isang bahagi ng balangkas ng lupa na sinakop ng real estate na ito ay ipinapasa sa mamimili, kung gayon ang batayan sa buwis ay dapat na matukoy sa proporsyon ng bahagi sa pagmamay-ari ng bahaging ito ng lupain (sugnay 3 ng artikulo 392 ng Tax Code ng Russian Federation).
Kung maraming mga mamimili ng real estate, ang base ng buwis ay natutukoy para sa bawat isa sa kanila nang magkahiwalay ayon sa proporsyon ng bahagi ng real estate sa lugar.
Sa pagtatapos ng taon, ang nagbabayad ng buwis ay nagbabayad sa badyet ng pagkakaiba sa pagitan ng kabuuang halaga ng buwis at ang mga halaga ng paunang bayad na binayaran niya sa isang buwanang batayan.
Ang buwis ay binabayaran sa lokasyon ng plot ng lupa.
