Kadalasan ang donasyon ng pag-aari ay nangyayari sa isang oras ng kawalang-tatag ng emosyonal - pasasalamat, takot sa kamatayan. Sa mga ganitong kaso, pagkatapos isaalang-alang ang pagkilos, maaaring gusto ng tao na baligtarin ang kanyang desisyon. Posible ba? Retro ba ang donasyon para sa apartment?
Ang donasyon ay isang dokumento na nagkukumpirma sa paglipat ng pag-aari, ilang mga pag-aari sa ibang tao o ligal na nilalang nang walang bayad. Mahalagang maunawaan ito bago magpasya sa isang hakbang. Ang pagguhit at pag-notaryo ng naturang kasunduan ay tumatagal mula 5 hanggang 30 minuto, kung ang parehong partido - ang nagbibigay at ang benepisyaryo - ay naroroon at sumasang-ayon sa donasyon. Hindi ito nagreseta ng anumang panahon ng pagmamay-ari ng pag-aari, hindi ito nagpapahiwatig ng pag-upa o pagbili ng pabahay, ngunit kinukumpirma ang libreng paglilipat nito.
Posible bang kanselahin ang kasunduan ng donasyon ng isang apartment o iba pang pag-aari?
Kung ang donor ay may mga pangyayari na pumipilit sa kanya na baguhin ang naunang desisyon sa libreng paglilipat ng apartment sa ibang tao sa pamamagitan ng gawa ng regalo, magkakaroon siya ng karapatang wakasan ang kontrata. Ito ay binabaybay ng batas ng Russian Federation, mas tiyak - ang ika-32 kabanata nito mula sa Kodigo Sibil. Ayon sa kabanatang ito, hindi lamang ang donor, kundi pati na rin ang pangalawang partido - ang taong tumanggap sa apartment o ibang pag-aari bilang isang regalo - ay maaaring tanggihan ang transaksyon.
Maaaring kanselahin ng donor ang kontrata sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga mabibigat na argumento:
- pinapanatili ng bagong may-ari ang apartment sa hindi magandang kalagayan, mga kondisyon na hindi malinis,
- ang mga banta sa buhay ay ipinadala sa donor mula sa likas na regalo,
- ang taong pinagbigyan ng pabahay ay namatay nang mas maaga kaysa sa nagbibigay.
Maaaring tanggihan ng mga tatanggap ang transaksyon sa donasyon nang hindi nagbibigay ng anumang mga argumento, at ito ang kanilang ligal na karapatan. Maaari itong magawa sa anumang oras - kapwa kapag gumuhit ng isang dokumento, sa pagkakaroon ng isang notaryo, at pagkatapos mag-sign ng isang kasunduan, aabisuhan ang mga awtoridad sa pagpaparehistro tungkol dito.
Ang pamamaraan para sa pagtanggi na magbigay ng isang apartment
Ang donor, bago simulan ang pamamaraan para sa pagkansela ng regalo, ay obligadong abisuhan ang may regalong tungkol dito. Pagkatapos nito, maaari mong simulan ang pagkolekta ng isang pakete ng mga dokumento at pagguhit ng isang bagong kontrata. Ang pinakamahusay na pagpipilian ay upang ipagkatiwala ito sa parehong abugado na gumuhit at nagpatunay ng regalo para sa apartment o iba pang pag-aari, ay may naaangkop na diploma, awtoridad, pagpasok sa sertipikasyon ng naturang mga kasunduan. Ang isang resibo na nakasulat sa kamay ay hindi gagana; batay sa batayan nito, hindi maaaring kanselahin ang kasunduan. Bilang karagdagan, kakailanganin na makipag-ugnay sa Rosreestr o sa lokal na MFC upang ang pagkansela ng gawa ng regalo ay naitala, ang pabahay ay muling nakarehistro ng hindi dating may-ari.
Ang pakete ng mga dokumento para sa pagkansela ng donasyon para sa isang apartment at pagrehistro ng pamamaraan sa Rosreestr ay nagsasama ng isang pahayag mula sa donor at ang dokumento mismo (donasyon), mga pasaporte ng parehong partido sa transaksyon, ang nakasulat na pahintulot ng mga nakatira sa apartment, isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang tirahang pag-aari, isang tseke na nagpapatunay sa pagbabayad ng tungkulin ng estado sa halagang ayon sa batas. Matapos isumite ang mga dokumento, magsisimula ang pabalik na proseso.
