Ang pagtatayo ng mga bagong gusali at istraktura, pati na rin ang iba pang mga gawaing pagtatayo ay isinasagawa batay sa ilang mga permiso. Ang mga isyu na nauugnay sa industriya ng konstruksyon ay kinokontrol ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, ang Pederal na Batas na "Sa Mga Aktibidad sa Arkitektura sa Russian Federation", ang Code ng Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation, ang Pederal na Batas "Sa Tulong sa Pag-unlad ng Pabahay Ang konstruksyon ", pati na rin ang iba pang mga regulasyong ligal na kilos.
Ano ang isang permit sa pagbuo
Ang isang permit sa gusali ay isang dokumento na nagtatatag ng karapatan ng may-ari, nagmamay-ari, nangungupahan o gumagamit ng anumang bagay sa real estate upang bumuo ng isang lagay ng lupa, pagtatayo nito, pati na rin ang muling pagtatayo ng gusali at landscaping (sugnay 1 ng artikulo 62 ng Urban Code ng Pagpaplano ng Russian Federation).
Ang form ng aplikasyon para sa pagbibigay ng isang permit sa pagbuo, ang proseso at mga tuntunin ng pagsasaalang-alang ng application na ito, ang listahan ng mga materyales na isasaalang-alang, ang form ng permit, ang proseso at deadline para sa pagpasok nito sa puwersa, pati na rin ang pagkakasunud-sunod ng pag-apila laban sa pagtanggi na mag-isyu ng isang permit sa pagbuo ay nakalagay sa Code ng Pagpaplano ng Lungsod. Ipinakita ang mga ito sa anyo ng mga batas at iba pang mga regulasyong ligal na kilos ng mga nasasakupang nilalang ng Russian Federation.
Ang permit ng gusali at ang naaprubahang dokumentasyon ng disenyo ay kasunod na nakarehistro ng mga lokal na awtoridad (sugnay 4 ng artikulo 62 ng RF Urban Planning Code). Naglalaman ang Kodigo na ito ng isang detalyadong listahan ng mga patakaran ayon sa kung saan posible ang isang pagtanggi na magbigay ng isang permit sa pagbuo.
Pagtanggi ng isang permit sa pagbuo
Maaaring tanggihan ng pamahalaang lokal ang isang permiso kung ang dokumentasyon ng proyekto ay hindi sumusunod sa naaprubahang paggamit ng site o ng mga ibinigay na patakaran at regulasyon ng gusali. Ang desisyon ng pamahalaang lokal na mag-isyu o tumanggi ng isang permit sa pagbuo ay maaaring hamunin sa korte.
Ang isang permit sa gusali ay may isang limitadong tagal ng panahon. Alinsunod sa Code ng Pagpaplano ng Lungsod, hindi ito dapat lumagpas sa 3 taon. Ngunit ang pahintulot na ito ay maaaring pahabain batay sa aplikasyon ng customer. Ang proseso at timeline para sa pag-renew ng isang permit sa pagbuo ay huli na inaprubahan ng lokal na pamahalaan.
Ayon sa Urban Planning Code, hindi kinakailangan ang isang permiso sa gusali kung ang pagtatayo ng mga bagay na real estate ay hindi nauugnay sa istruktura at iba pang mga elemento ng pagiging maaasahan at kaligtasan ng mga gusali at istraktura, pati na rin sa kaso ng pagtatayo ng mga pansamantalang istraktura sa mga site na kinakailangan para sa konstruksyon at pag-install ng trabaho.
Ang Batas na "Sa Aktibidad sa Arkitektura sa Russian Federation" ay nagtatatag ng isang karagdagang pamantayan, kung saan ang pagkakaroon nito ay nangangailangan ng pagbibigay ng isang pahintulot: binabago ang hitsura ng pag-unlad ng isang lungsod o iba pang mga pamayanan at kanilang mga pasilidad (sugnay 2, artikulo 3). Kapag inililipat ang pagmamay-ari ng mga bagay sa real estate, mananatili ang bisa ng permit sa pagbuo, gayunpaman, dapat itong muling irehistro.
