Ang isang tao na nagtayo o bumili ng bahay para sa kanyang sarili ay may posibilidad na magbayad ng bahagi ng perang ginastos, na ibinigay ng batas, kung siya ay nag-aplay para sa isang pagbawas sa pag-aari. Maaari itong magawa sa dalawang paraan: sa pamamagitan ng isang paunawa na inisyu ng Federal Tax Service Inspectorate, batay sa kung saan ang employer ay hindi magtatago ng mga buwis, o sa pamamagitan ng pagbabalik ng bahagi ng perang ginastos nang direkta sa bank account. Upang magawa ito, kailangan mong malaman kung paano punan ang isang tax return para sa pagbili ng isang apartment.
Panuto
Hakbang 1
Karamihan sa mga bibili ng real estate ay madalas pumili ng pangalawang pamamaraan ng pagbawas ng pag-aari, sapagkat ang pamamaraang ito ay nagbabalik ng cash. Ngunit ang pamamaraang ito ay nangangailangan ng karampatang pagpuno ng isang tax return sa anyo ng 3-NDFL. Sa layuning ito, kasama ang deklarasyon, dapat mong isumite ang mga sumusunod na dokumento:
- aplikasyon para sa pagtanggap ng deklarasyon;
- sertipiko na nagkukumpirma sa pagmamay-ari;
- kontrata ng pagbebenta;
- kilos ng pagtanggap at paglipat;
- mga dokumento sa pagbabayad;
- sertipiko ng form na 2-NDFL para sa taon ng pagguhit ng deklarasyon;
- rehistro ng mga dokumento.
Hakbang 2
Hindi na kailangang kumpletuhin ang buong deklarasyon. Dapat mong punan ang isang pagbabalik ng buwis sa pagbili sa lawak na kinakailangan upang makatanggap ng isang pagbawas sa pag-aari.
Hakbang 3
Sa sheet L "Pagkalkula ng pagbawas sa buwis ng pag-aari" kinakailangan upang ipahiwatig ang impormasyon tungkol sa biniling apartment at ang inaangkin na halaga ng pagbawas. Ipinapahiwatig ng sugnay 1.7 ang aktwal na mga gastos sa pagbili ng real estate. Dito dapat mong ipasok ang halaga ng mga pondong ginugol nang hindi hihigit sa itinakdang limitasyon (1 milyong rubles o 2 milyong rubles). Ipinapakita ng sugnay 1.8 ang halaga ng interes sa mortgage na binayaran sa taon kung saan isinumite ang deklarasyon.
Hakbang 4
Kapag pinunan ang pabalik na buwis para sa pagbili ng isang apartment sa kauna-unahang pagkakataon, pumunta sa sugnay 2.7. Kung dati mong ginamit ang pagbawas, dapat mong punan ang mga talata. 2.1-2.6, na nagpapahiwatig ng halaga ng pagbawas para sa mga nakaraang taon. Pagkatapos nito, kailangan mong bawiin ang natitirang pagbawas nang direkta para sa apartment at para sa interes ng nakaraang taon, kung wala man na ibinalik. Ilagay ang mga gitling sa mga linya nang walang mga tagapagpahiwatig.
Hakbang 5
Sa sugnay 2.7, ang taunang laki ng base sa buwis ay dapat ideklara. Ang impormasyong ito ay ipinahiwatig sa linya 5.2 ng sertipiko ng 2-NDFL, na maaaring maibigay sa trabaho.
Hakbang 6
Bilang pagtatapos, sa mga talata. 2.8 at 2.9, dapat mong ipahiwatig ang halaga ng na-claim na pagbawas sa buwis alinsunod sa mga resulta ng nakaraang taon, na ang dami nito ay hindi dapat mas mataas kaysa sa iyong base sa personal na buwis sa kita at katumbas ng halagang tinukoy sa sugnay 2.7.
