Sa kasalukuyan, kinokontrol ng batas ang iba't ibang mga lugar ng aktibidad ng tao, maging ang mga bubuo lamang sa hinaharap. Halimbawa, upang maayos ang isang relasyon at lumikha ng mga garantiya para sa isang hinaharap na transaksyon, maaari kang magtapos ng isang paunang kasunduan o isang liham ng hangarin.
Ang konsepto ng isang kontrata ng hangarin
Hindi para sa wala na ang isang paunang kasunduan o isang kasunduan ng hangarin ay nagtataglay ng pangalang ito. Tulad ng iba pang mga uri ng kontrata, nagsasaad ito ng paglitaw ng mga ligal na obligasyon para sa mga partido na nagtatapos dito. Gayunpaman, ang paksa nito ay hindi ang paglipat ng pag-aari, ang pagganap ng trabaho o ang pagkakaloob ng mga serbisyo, ngunit ang pagtatapos ng isa pang kontrata. Samakatuwid, ang mga partido ay nagsasagawa upang tapusin sa hinaharap ang isang tiyak na kasunduan sa pautang, supply, at iba pa, na sinisiguro ang kanilang pangako sa isang paunang kasunduan. Ang nasabing kasunduan ay karaniwang nakalagay sa pagsusulat. Siya ay maituturing na isang bilanggo lamang sa panahon ng pag-notaryo o pagrehistro sa estado.
Nilalaman ng kontrata
Nagbibigay ang dokumento para sa espesyal na nilalaman. Sa iginuhit na kontrata, dapat ipahiwatig ang mga mahahalagang kondisyon. Halimbawa, ang isang kontrata sa paghahatid ay dapat na sinamahan ng isang paglalarawan ng mga kalakal (kasama ang pangalan, dami, kalidad, assortment) at oras ng paghahatid, pagbebenta at pagbili ng real estate - isang paglalarawan ng real estate at presyo nito, gawaing konstruksyon - kanilang kalikasan at resulta. Kaya, ang paunang kasunduan ay dapat ipakita sa kung anong mga kundisyon ang mga partido na magtatayo ng kanilang mga relasyon sa hinaharap. Ang termino para sa pagtatapos ng pangunahing kontrata ay nakasaad din, na karaniwang hanggang sa isang taon.
Minsan ang isang sitwasyon ay lumitaw kapag ang isa sa mga partido ay tumangging tapusin ang isang kontrata sa paglaon batay sa isang kasunduan sa hangarin. Sa kasong ito, ang ibang partido ay may karapatang i-claim ito sa korte sa pamamagitan ng paghahain ng isang paghahabol para sa pagpilit na magtapos ng isang kontrata. Gayundin, ang paunang kontrata ay maaaring magpahiwatig ng halaga ng forfeit (interes, multa) para sa pagkaantala o pagtanggi na pirmahan ang pangwakas na dokumento.
Kadalasan, ang isang paunang kontrata ay natapos para sa pagbuo ng kapital, pagpapaupa, pagkontrata, transportasyon, pagbili at pagbebenta ng real estate at iba pang mga sitwasyon kung kinakailangan upang maingat na planuhin ang mga kondisyon para sa pakikipag-ugnayan. Dapat maunawaan ng mga partido ang mga tuntunin ng kontrata at mga kahihinatnan na lumitaw pagkatapos ng pag-sign. Iyon ang dahilan kung bakit ang paglikha ng isang dokumento ay karaniwang nauuna ng negosasyon sa pagitan ng mga partido na may mga sagot sa iba't ibang mga katanungan na itinakda ng mga kundisyon. Sa isang paraan o sa iba pa, ang mga paunang kasunduan ay makakatulong upang makagawa ng matalinong mga pagpapasya sa hinaharap.
Ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na ang paglipat ng isang deposito sa ilalim ng isang paunang kasunduan upang makontrol ang pagtupad ng mga obligasyon ay imposible. Ang dokumento ay hindi rin naglalaan para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa kabayaran, dahil, ayon sa kasanayan sa arbitrasyon, ang kasunduang ito ay hindi maaaring maging batayan para sa pagwawakas ng mga obligasyon ng mga partido sa hinaharap.
