Ang ibinahaging pagmamay-ari ay nagmumula bilang isang resulta ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa isang apartment para sa maraming tao at kinokontrol ng Artikulo 244 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation. Ang sinumang may-ari ay may karapatang magtapon ng kanyang bahagi sa kanyang sariling paghuhusga at magsagawa ng anumang mga legal na makabuluhang pagkilos sa kanyang pagbabahagi.
Kailangan iyon
- - pasaporte;
- - nakasulat na abiso;
- - kontrata ng pagbebenta;
- - Pahintulot sa notaryo mula sa lahat ng mga may-ari;
- - kasunduan sa donasyon;
- - kalooban.
Panuto
Hakbang 1
Upang muling marehistro ang iyong bahagi ng apartment para sa iyong sarili at makatanggap ng isang hiwalay na sertipiko ng pagmamay-ari, dapat mong isagawa ang pamamaraan para sa paglalaan ng iyong bahagi sa uri. Ang pamamaraang ito ay isinasagawa sa korte. Magsumite ng isang aplikasyon sa korte tungkol sa pagnanais na ilaan ang iyong bahagi, ipakita ang planong cadastral ng apartment, markahan dito kung paano maaaring mailalaan ang iyong bahagi. Ang korte ay magpapadala ng isang independiyenteng komisyon sa apartment, para sa pagsasaalang-alang sa lugar na posible na maglaan ng isang bahagi o hindi.
Hakbang 2
Ang paglalaan ng iyong bahagi ay posible lamang kung ang apartment ay malaki at sa proseso ng paghahati, ang bawat may-ari ay makakatanggap ng isang nakahiwalay na silid. Kung nagpasya ang korte na ang bawat may-ari ay nakakuha ng kanyang bahagi sa uri, pagkatapos ay tumawag sa isang tekniko mula sa BTI, maglabas ng isang hiwalay na pasaporte ng cadastral para sa apartment at irehistro ang iyong mga karapatan sa pagmamay-ari.
Hakbang 3
Maaari kang magbenta, makipagpalitan, magbigay, magbigay ng iyong bahagi. Kung balak mong muling iparehistro ang pagmamay-ari ng ibang mga tao sa pamamagitan ng pagbebenta, dapat mong bigyan ng babala ang lahat ng iba pang mga may-ari ng pagbabahagi tungkol sa mga tuntunin ng transaksyon, dahil mayroon silang paunang karapatang bumili ng iyong bahagi (Artikulo 250 ng Kodigo Sibil ng ang Russian Federation). Upang balaan tungkol sa pagbebenta ng iyong bahagi, magpadala ng isang notaryo ng abiso sa lahat ng mga co-may-ari sa pamamagitan ng nakarehistrong mail na may isang listahan ng mga kalakip. Kung wala sa mga kapwa may-ari ang nagbabalak na bumili ng iyong bahagi sa pangkalahatang batayan na tinukoy sa abiso, pagkatapos pagkatapos ng isang buwan mayroon kang karapatang muling iparehistro ang iyong bahagi sa mga hindi pinahintulutang tao.
Hakbang 4
Maaari kang magbigay ng isang pagbabahagi na inilaan sa uri nang hindi humihingi ng pahintulot mula sa ibang mga may-ari. Magsagawa ng isang kasunduan sa donasyon at irehistro ang pagmamay-ari ng taong binigyan ng regalo.
Hakbang 5
Kung imposible ang paglalaan ng isang bahagi sa uri, kung gayon ang bawat may-ari ay bibigyan ng bahagi sa porsyento. Sa kasong ito, imposibleng muling irehistro ang iyong bahagi sa pamamagitan ng pagbebenta, ngunit maaari mo itong ibigay pagkatapos makatanggap ng pahintulot sa notarial mula sa lahat ng mga may-ari.
Hakbang 6
Matapos makatanggap ng pahintulot sa notaryo mula sa lahat ng mga may-ari, maaari kang magtapos ng isang kasunduan sa donasyon at muling iparehistro ang iyong bahagi sa taong binigyan ng regalo.
Hakbang 7
Maaari mong ipamana ang iyong bahagi sa sinuman, hindi alintana kung ito ay inilalaan sa uri o sa porsyento. Makipag-ugnay sa isang notaryo, ipakita ang mga dokumento para sa apartment at maglabas ng isang notaryal na kalooban, na nagpapahiwatig ng isa o higit pang mga tao na magmamana ng iyong pag-aari.
