Minsan maaari mong marinig ang opinyon na ang pagbuo ng iyong sariling bahay ay mas madali kaysa sa pag-isyu ng lahat ng kinakailangang dokumentasyon para dito, kung wala ito imposibleng makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari. Sa katunayan, hindi ito ang kaso - sa pagpasok ng puwersa ng Urban Planning Code ng Russian Federation noong 2005, ang pamamaraan para sa pagrehistro ng isang built house sa pagmamay-ari ay naging mas madali.
Panuto
Hakbang 1
Ayon sa bahagi 3 ng artikulo 48 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, sa kaso kung ang isang bahay ay inilaan para sa isang pamilya at ang taas nito ay hindi hihigit sa 3 palapag, hindi kinakailangan ang dokumentasyon ng proyekto para dito. Samakatuwid, mula sa simula ng konstruksyon hanggang sa paghahanda ng isang pakete ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng estado ng isang bagay sa real estate, kakailanganin mong mag-isyu:
- pasaporte ng pagpaplano ng lunsod para sa plot ng lupa;
- ang pamamaraan ng samahang nagpaplano para sa plot ng lupa;
- pahintulot na magtayo ng isang bahay;
- Mga kondisyong teknikal para sa pagkonekta ng mga network ng utility;
- cadastral passport ng object ng indibidwal na konstruksyon ng pabahay;
- Pahintulot na ilagay ang pasilidad ng IZhS sa pagpapatakbo;
- isang sertipiko ng pagtatalaga ng isang postal address.
Hakbang 2
Ang isang pasaporte ng pagpaplano ng bayan at isang diagram ng organisasyon ng pagpaplano para sa isang lagay ng lupa ay kinakailangan upang makakuha ng isang permit sa gusali. Ang isang pasaporte ng pagpaplano ng bayan ay dapat na mag-order mula sa katawan ng teritoryo ng arkitektura at pagpaplano ng bayan sa lokasyon ng balangkas ng lupa. Ang diagram ng samahan ng pagpaplano ay isang topographic na plano ng isang sukat na 1: 500, kung saan ang mga hangganan ng site ay naka-plot, ang lokasyon ng bahay sa ilalim ng konstruksyon at ang mga komunikasyon na magagamit sa katunayan. Dapat itong orderin mula sa isang organisasyon ng disenyo na may pag-apruba sa SRO.
Hakbang 3
Gamit ang isang pasaporte ng pagpaplano ng lungsod at isang diagram na nasa kamay, sumulat ng isang application na nakatuon sa pinuno ng lokal na administrasyon na may kahilingan na magbigay sa iyo ng isang permiso para sa pagtatayo ng isang indibidwal na gusali ng tirahan. Ang pakete ng mga dokumento ay kakailanganin ding maglakip ng isang kopya ng isang sibil na pasaporte at mga dokumento ng pamagat sa balangkas ng lupa. Ang permit ay dapat na maibigay sa loob ng 10 araw ng trabaho at may bisa sa loob ng 10 taon.
Hakbang 4
Makakatanggap ka ng mga panteknikal na pagtutukoy para sa koneksyon ng mga network ng utility sa mga organisasyong iyon sa sheet ng balanse kung saan ang mga backbone network kung saan balak mong kumonekta. Kapag nakumpleto ang konstruksyon, kinakailangan na mag-isyu ng isang permiso para sa pagkomisyon sa arkitektura at mga awtoridad sa pagpaplano ng lunsod. Pagkatapos nito, dapat kang magsulat ng isang aplikasyon sa pangangasiwa ng nayon na may kahilingang magtalaga ng isang postal address sa iyong bahay.
Hakbang 5
Ang pagkakaroon ng mga kamay na dokumento para sa lupa, isang atas sa pag-commissioning ng isang bahay at isang sertipiko ng pagtatalaga ng isang postal address dito, maaari kang mag-aplay sa mga territorial na katawan ng Rosreestr na may isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng isang bagay sa real estate - isang indibidwal gusali ng tirahan at makatanggap ng isang sertipiko ng pagmamay-ari nito.
