Ang isang pag-upa ay isang kasunduan alinsunod sa kung aling isang tao (ang nagpapaupa), na siyang may-ari ng tirahan, naglilipat o nangangako upang ilipat sa kabilang partido (ang nangungupahan) ang tirahan para sa pagmamay-ari at gamitin para sa hangaring manirahan dito para sa isang tiyak na gantimpala sa pera.
Panuto
Hakbang 1
Ang mga mamamayan na kailangang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay ay binibigyan ng mga nasasakupang lugar mula sa munisipyo o estado ng stock ng pabahay ng lipunan para sa pagmamay-ari at paggamit sa ilalim ng mga kontrata sa pag-upa sa lipunan. Ang mga partido sa kasunduang ito ay isang estado o munisipal na katawan sa isang banda at isang mamamayan at ang mga miyembro ng kanyang pamilya sa kabilang banda. Pinapayagan ng batas ang pagtatapos ng isang kontrata sa isang nangungupahan, ngunit ang mga miyembro ng pamilya, kung sila ay nakatira nang magkasama, ay may parehong mga karapatan at obligasyon sa ilalim ng kontrata.
Hakbang 2
Upang tapusin ang isang kontrata, sumang-ayon sa isang kundisyon sa object nito, na kung saan ay isang nakahiwalay na gusali ng tirahan na inilaan para sa permanenteng paninirahan. Maaari itong maging isang apartment, isang indibidwal na gusali ng tirahan, o isang bahagi ng isang gusaling tirahan. ang pagiging angkop para sa permanenteng paninirahan ay itinatag ng mga pamantayan ng batas sa pabahay. Gayundin, sa kontrata, tiyaking ipahiwatig ang mga mamamayan na permanenteng maninirahan sa tirahan kasama ang nangungupahan. Sila, tulad ng nangungupahan, ay may pantay na mga karapatan na gamitin ang ibinigay na espasyo sa sala.
Hakbang 3
Mahalaga rin ang kundisyon sa pagbabayad. Itaguyod sa kontrata ang halaga ng pagbabayad para sa paggamit ng mga nasasakupang lugar at ang pamamaraan para sa pagbabago ng laki nito. Ang mga bill ng utility ay binabayaran ng nangungupahan ng tirahan. Bilang karagdagan sa pagbabayad ng isang bayarin, kasama sa mga tungkulin ng nangungupahan ang paggamit ng eksklusibong tirahan para sa pamumuhay dito, pati na rin ang pagtiyak sa kaligtasan nito at mapanatili ito sa mabuting kalagayan. Ang may-ari, sa turn, ay dapat magbigay sa nangungupahan ng isang libreng puwang ng pamumuhay na angkop para sa pamumuhay, pati na rin isagawa ang wastong pagpapatakbo ng gusali ng tirahan, magbigay ng mga kinakailangang kagamitan, ayusin ang gusali, atbp.
Hakbang 4
Ang kasunduan sa pag-upa para sa mga nasasakupang lugar ay natapos sa pagsulat. Sa paglipat ng pagmamay-ari ng isang tirahan sa ibang tao, ang kontrata ay mananatiling may bisa. Ang bagong may-ari ay naging may-ari ng kontrata at kinukuha ang lahat ng kanyang mga karapatan at obligasyon.
