Ang propesyon ng isang rieltor ay isa sa pinakatanyag at kumikita sa modernong Russia. Ang bilang ng mga transaksyon sa real estate ay patuloy na lumalaki, at samakatuwid, ang mga serbisyo ng mga rieltor ay nagiging higit na higit na hinihiling.
Mga Pangunahing Kaalaman sa Realtor
Ang pangunahing tungkulin ng propesyonal na isang realtor ay ang mga serbisyo sa tagapamagitan sa mga transaksyon sa real estate. Sa pagsasagawa, nangangahulugan ito na ang rieltor ay nakikibahagi sa pagpili ng mga pagpipilian, ang paghahanap para sa mga nagbebenta at mamimili, ang paghahanda ng mga kinakailangang dokumento, at ligal na suporta ng transaksyon. Ang ahente ng real estate ay naniningil ng isang tiyak na porsyento para sa kanyang mga serbisyo.
Kung ang isang tao ay nais na bumili, magbenta o magrenta ng real estate, ngunit sa parehong oras nais na makatipid ng oras, siya ay lumipat sa isang ahensya ng real estate, na inilaan sa kanya ang lahat ng mga alalahanin na nauugnay sa paghahanda at pagpapatupad ng transaksyon. Ang tungkulin ng isang rieltor ay upang mahanap ang pinakamahusay na mga pagpipilian na nababagay sa parehong partido. Bilang panuntunan, sa malalaking ahensya, ang mga realtor ay nahahati sa pagdadalubhasa: ang ilan ay eksklusibong nakikipag-usap sa komersyal na real estate, ang iba pa - na may pabahay, at ang iba pa ay nakatuon lamang sa pag-upa ng real estate.
Karamihan sa mga tao na nakatagpo ng mga realtor, higit sa lahat sa paghahanap ng upa sa pag-upa, ay sigurado na ang pangunahing pag-andar ng isang ahente ay upang ipakita ang mga inaalok na pagpipilian. Sa katunayan, ang pagpapakita ng isang apartment ay halos ang huling yugto ng trabaho: bago iyon, kailangan mong hanapin ang mga nais magrenta ng pabahay, tapusin ang isang kasunduan sa kanila, makipag-ayos sa mga bayarin sa komisyon, mga kinakailangan, kundisyon. Bilang karagdagan, palaging may posibilidad na ang may-ari ay magrenta ng apartment nang mag-isa, na nangangahulugang maiiwan ang rieltor na walang bayad. Samakatuwid, ang karamihan sa trabaho ng isang rieltor ay upang tumawag sa telepono, maglakbay at maghanap ng mga angkop na pagpipilian.
Ayon sa ilang mga ulat, sa Moscow lamang mayroong higit sa dalawang libong mga ahensya ng real estate, habang hindi hihigit sa isang katlo sa kanila ang nakikibahagi sa pag-upa.
Mga pagkakataon at prospect
Sa kasamaang palad, imposibleng makakuha ng edukasyon sa dalubhasang "realtor", maaari ka lamang kumuha ng mga maikling kurso sa pagsasanay. Samantala, ang isang mahusay na rieltor ay dapat na may kakayahang magbasa ng batas, palakaibigan, magkaroon ng isang aktibong posisyon sa buhay. Ang kita ng isang ahente ng real estate na direkta ay nakasalalay sa bilang ng mga transaksyon na natapos sa pamamagitan ng kanyang pagpapagitna, na nangangahulugang ang karaniwang pag-upo sa tanggapan na naghihintay para sa pagtatapos ng araw ng pagtatrabaho ay hindi magdadala ng kita. Kailangan mo hindi lamang isang mahusay na kaalaman sa mga batas at regulasyon para sa pagproseso ng mga transaksyon sa real estate, kundi pati na rin ang kakayahang humimok at magbenta.
Ang mga kita ng rieltor ay nasa average na 20-30% na mas mataas kaysa sa average, gayunpaman, sa mga unang buwan, ang kita ng mga baguhan na realtor, madalas, ay zero, dahil walang naipon na base ng kliyente.
Bilang isang patakaran, nagsisimula ang karera ng isang rieltor sa isang internship sa pangalawang departamento ng pabahay o pag-upa. Doon natututunan ng ahente ang pangunahing mga prinsipyo ng trabaho, natututo na maghanap para sa mga customer at nagbebenta, upang makahanap ng mga solusyon na kapaki-pakinabang sa lahat. Ang komersyal na real estate ay pangunahin na pinangangasiwaan ng pinaka-bihasang mga realtor, dahil ang mga kliyente sa industriya na ito ay sapat na pumili at maingat, samakatuwid, isang mainam na paghahanda ang kinakailangan mula sa ahente. Gayunpaman, ang kita mula sa mga transaksyon sa komersyal na real estate ay maaaring mas mataas, dahil ang mga komisyon ay karaniwang isang tiyak na porsyento ng halaga ng kontrata. Na may sapat na interes sa pag-unlad ng karera, maaaring maabot ng trainee ang posisyon ng pinuno ng departamento o, na nakakuha ng karanasan, buksan ang kanyang sariling ahensya.
