Ang isang maayos na kasunduan sa annuity ay mapoprotektahan ang tatanggap ng annuity mula sa mga walang prinsipyong nagbabayad ng annuity, dahil sa karamihan ng mga kaso ang mga tagatanggap ng annuity ay solong at matatandang tao. At, bilang panuntunan, sinubukan nilang palitan ang isang apartment para sa isang disenteng pagtanda.
Panuto
Hakbang 1
Ang isang kasunduan sa annuity ay talagang pagbebenta ng real estate nang pa-install, kahit na ang paglipat ng ari-arian ay maaaring isagawa nang walang bayad. Alinsunod sa kasunduan sa annuity, ang tatanggap ng annuity ay inililipat ang hindi napakagalaw na pag-aari sa nagbabayad ng annuity; pinapayagan ng batas ang pagtatapos ng isang kasunduan sa annuity na may habang-buhay na pagpapanatili. Ang isang kontrata na may annuity ay maaaring wakasan ng mga partido sa pamamagitan ng magkasamang kasunduan o sa pagkusa ng tatanggap ng annuity kung hindi maayos na natupad ng nagbabayad ng annuity ang mga tuntunin ng kontrata, halimbawa, ang mga pondong itinakda ng kontrata ay hindi binabayaran o iba pang mga form ng ang pangangalaga ay hindi ibinigay.
Hakbang 2
Ang isang kasunduan sa annuity ay nakalagay sa pagsulat at napapailalim sa sapilitan na notarization at pagpaparehistro ng estado. Kung ang mga partido ay hindi sumusunod sa mga kinakailangang ito ng batas, kung gayon ang transaksyon ay maaaring ideklarang null and void. Ang isang kasunduan sa annuity ay maaaring may mga palatandaan ng isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili kung ang kasunduan ay naglalaan para sa pagbabayad ng pera sa may-ari ng real estate. O ang pangkalahatang mga probisyon ng kontrata ng donasyon ay maaaring mailapat sa kontrata na may annuity kung ang ari-arian ay inililipat sa pagmamay-ari ng nagbabayad ng annuity nang walang bayad.
Hakbang 3
Upang tapusin ang isang kasunduan sa annuity, ang mga partido ay dapat na may sa kanila: isang pasaporte, pamagat at mga ligal na dokumento para sa object ng real estate, cadastral at mga teknikal na pasaporte para sa apartment, isang sertipiko mula sa bureau ng teknikal na imbentaryo sa halaga ng object ng kontrata sa oras ng transaksyon, isang kunin mula sa pinag-isang rehistro ng mga karapatan sa real estate … Ang kasunduan ay natapos sa triple, para sa bawat isa sa mga partido at para kay Rosreestr. Upang ilipat ang isang kasunduan para sa pagpaparehistro ng estado ng mga transaksyon sa real estate, dapat kang magbigay ng isang aplikasyon at isang resibo para sa pagbabayad ng bayad sa estado (kasama ang mga nabanggit na dokumento), pati na rin ang pahintulot sa notaryo ng mga asawa, kung mayroon man.
Hakbang 4
Upang gumuhit ng isang kontrata, dapat kang makipag-ugnay sa isang abugado o isang notaryo, papayagan ka nitong isaalang-alang ang mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation at ibigay ang mga nais ng mga partido. Ang kontrata ay dapat maglaman: ang mga pangalan ng mga partido, data ng pasaporte, mga address sa pagpaparehistro, kumpletong data sa pag-aari, impormasyon sa pagbabayad ng kontrata, ang mga kundisyon para sa paglipat ng pagmamay-ari ng apartment, data ng taong pabor sa babayaran ang renta (pinapayagan ng batas ang pagbabayad ng renta na pabor sa isang third party) … Ang kasunduan sa pag-upa ay magiging isang encumbrance sa pag-aari.
