Posibleng hatiin ang isang apartment at maglaan ng sarili nitong bahagi mula rito pagkatapos lamang matukoy ang laki ng pagbabahagi ng lahat ng mga may-ari ng bahay. Bilang default, ang pagbabahagi ay ibinahagi sa mga may-ari nang pantay kung walang mga layunin na dahilan na nakakaapekto sa pamamahagi ng mga pagbabahagi.
Panuto
Hakbang 1
Ang pinakamadaling paraan upang hatiin ang pabahay ay isang kasunduan sa pagitan ng mga may-ari, ngunit ang pagpipiliang ito ay posible lamang kung ang mga kundisyon para sa paghahati ay isinaayos ng lahat ng mga may-ari, na hindi gaanong madalas. Kung ang mga may-ari ay hindi maaaring magkaroon ng isang kasunduan sa isyu ng paghahati ng karaniwang pag-aari, sa pamamahagi ng pagbabahagi o sa paglalaan ng isang bahagi ng isa sa mga may-ari, ang mga nasabing alitan ay nalutas sa korte.
Hakbang 2
Ang isang may-ari na nais na makuha ang kanyang bahagi sa isang karaniwang apartment ay nalalapat sa korte na may isang pahayag ng paghahabol para sa paglalaan ng isang bahagi mula sa karaniwang pag-aari. Isasaalang-alang ng korte ang posibilidad ng paglaan ng isang bahagi sa uri at isang desisyon ang gagawin sa paglalaan ng isang bahagi o sa kabayaran nito sa anyo ng mga pondo ng pera, kung ang paglalaan sa uri ay imposible para sa mga teknikal na kadahilanan.
Hakbang 3
Kapag nag-a-apply sa korte, dapat mo munang kumpirmahin ang iyong pagmamay-ari ng pinagtatalunang bahagi, pati na rin magbigay ng pagbibigay-katwiran, kung mayroon man, para sa hindi pantay na pamamahagi ng mga pagbabahagi sa pagitan ng mga may-ari ng bahay.
Hakbang 4
Ang susunod na hakbang ay isang teknikal na pagsusuri, na dapat isagawa upang makumpirma o tanggihan ang posibilidad na maglaan ng isang bahagi ng pagmamay-ari sa uri.
Hakbang 5
Batay sa mga dokumentong ito, gumuhit ng isang pahayag ng paghahabol sa itinatag na form. Mabuti kung mayroong isang pagkakataon na kumunsulta sa isang bihasang abogado sa isyung ito, dahil ang mga pagkakamali sa pagbubuo ng isang paghahabol ay madalas na naging dahilan para tumanggi na isaalang-alang ito o ibalik ito para sa rebisyon. Huwag kalimutan ang tungkol sa pagbabayad ng bayad sa estado at mga kopya ng lahat ng mga nakahandang dokumento, na dapat ding ikabit sa pag-angkin.
Hakbang 6
Matapos matanggap ang habol para sa pagsasaalang-alang, bibigyan ka ng kaalaman tungkol sa petsa ng pagdinig. Sa panahon ng proseso, kakailanganin mong ipagtanggol at bigyang katwiran ang mga paghahabol na ginawa mo. Kung ang isang positibong desisyon ay nagawa sa iyong paghahabol, makakatanggap ka ng isang nakalaang pagbabahagi sa hindi mapagtatalunan na apartment, o bibigyan ka ng gantimpala sa pera na naaayon sa pagbabahagi, sa mga kaso kung saan ang paglalaan ng isang bahagi sa uri ay hindi katanggap-tanggap sa teknolohiya.
