Ayon sa mga kinakailangan ng Art. 674 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, ang kasunduan sa pag-upa para sa mga nasasakupang lugar ay isulat sa pagsulat. Ang impormasyon na kinakailangang naglalaman ng kontrata ay itinatag ng batas, at ang pagsasagawa ng mga ugnayan ng sibil na nauugnay sa pag-upa ng mga lugar na tirahan ay nakabuo ng mga tiyak na pagpipilian para sa disenyo nito.
Panuto
Hakbang 1
Simulan ang pagpapatupad ng kontrata sa pamamagitan ng pagpapahiwatig ng pangalan nito: "Kontrata para sa pag-upa (pag-upa) ng mga nasasakupang lugar." Sa linya sa ibaba, ipahiwatig ang petsa ng pagguhit at ang lugar ng pag-sign ng kontrata (lungsod, lokalidad).
Sa paunang salita (pambungad na bahagi), estado ng impormasyon tungkol sa mga partido sa kasunduan: "Mamamayan - buong pangalan, address ng paninirahan, taon ng kapanganakan, simula dito ay tinukoy bilang" panginoong maylupa "at mamamayan - ang parehong data, pagkatapos nito ay tinukoy bilang "employer" na pumasok sa kasunduang ito sa mga sumusunod … ". Sa kasong ito, para sa isang partido - isang indibidwal, ipahiwatig ang data ng pasaporte, at para sa isang ligal na nilalang - lugar ng pagpaparehistro at buong pangalan.
Hakbang 2
Susunod, punan ang impormasyon tungkol sa paksa ng kontrata. Ito ang magiging seksyon ng kasunduan ng parehong pangalan: "Ang may-ari ay lilipat para sa pansamantalang paggamit para sa isang bayad sa isang tirahan na matatagpuan sa address …, na kung saan ay isang apartment."
Hakbang 3
Ang susunod na seksyon ng kontrata, bilang isang patakaran, ay nagtatakda ng mga karapatan at obligasyon ng mga partido. Kapag tinutukoy ang mga karapatan at obligasyon ng nangungupahan at panginoong maylupa, maaari kang sumangguni sa mga probisyon ng Art. 676, 678 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation. Sipiin sila o gumawa ng sanggunian sa batas. Sa parehong oras, maaari mong ipahiwatig sa kontrata ang karagdagang mga karapatan at obligasyon na mukhang mahalaga sa iyo na hindi nakasaad sa Kodigo Sibil ng Russian Federation, ngunit hindi rin sumasalungat sa kahulugan ng batas (halimbawa, bigyan ng pagkakataon upang pamilyar sa estado ng mga lugar at dokumento para dito, panatilihing maayos ang sistema ng suporta sa buhay ng apartment, mabayaran ang pinsala sa materyal, atbp.).
Siguraduhing nakalista sa kontrata ang bawat isa na titira sa inuupahang lugar kasama ang nangungupahan (asawa, anak, atbp.).
Hakbang 4
Ang isang mahalagang seksyon ng kasunduan sa pag-upa ng apartment ay ang seksyong "Pagbabayad sa ilalim ng kasunduan". Dito ipinapahiwatig mo ang halaga ng renta, ang pagkakasunud-sunod ng pagbabayad nito (buwan-buwan, quarterly, anong petsa ang pagkalkula ay ginawa, atbp.), At nakasaad din sa kontrata ang posibleng pananagutang pampinansyal ng employer para sa huli na pagbabayad, itakda ang halaga ng parusa.
Hakbang 5
Ngayon ay nananatili lamang ito upang magpasya sa tagal ng kontrata (hindi ito maaaring tumagal ng higit sa 5 taon), ang pamamaraan para sa pagwawakas, pagpapahaba at ang pamamaraan ng paglutas ng mga hindi pagkakasundo at mga hindi pagkakasundo (sa pamamagitan ng negosasyon o sa pamamagitan lamang ng mga korte).
Ang kontrata ay nilagdaan ng parehong partido at iginuhit sa hindi bababa sa dalawang kopya. Bilang isang patakaran, ang pagkilos ng pagtanggap at paghahatid ng ibinigay na bagay ay isang mahalagang bahagi ng kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar ng tirahan.
Ang mga isyung hindi tinukoy sa kontrata ay pinamamahalaan ni Ch. 35 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation.
