Maraming mga panginoong maylupa na nagmamay-ari ng higit sa isang apartment ang mas gusto na magrenta ng walang laman na pabahay upang makagawa ng kita. Ang mga nasabing apartment ay karaniwang inuupahan ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay. Sa kasong ito, mas ligtas na magtapos ng isang opisyal na kontrata sa employer, na nakuha ito bilang isang kalakip at isang imbentaryo ng natitirang pag-aari para magamit. Iiwasan nito ang maraming problema kapag lumabas ang mga kontrobersyal na isyu.
Bakit kailangan mong gumawa ng isang imbentaryo ng pag-aari
Ang dokumentong ito ay kinakailangan hindi lamang ng may-ari, kundi pati na rin ng employer. Sa unang kaso, ito ay isang garantiya ng kaligtasan ng pag-aari, at sa pangalawa ay garantisadong protektahan ang nangungupahan mula sa walang batayan na mga paghahabol ng may-ari ng bahay at pag-aari. Sa mga kaso ng mga salungatan na kung saan ang mga kontrata sa pagtatrabaho ay natapos nang maaga sa iskedyul, madalas na may mga kaso ng magkasamang akusasyon at paghahabol ng mga partido, ang alitan sa pagitan ng kung saan nagtatapos sa paglilitis ng korte. Ito ay magiging mahirap para sa bawat isa sa mga partido nang walang mahusay na nabuo na imbentaryo upang patunayan ang kanilang kaso sa kasong ito. Pinapaliit ng imbentaryo ng pag-aari ang bilang ng magkasamang pag-angkin at hinaing, pinoprotektahan ang interes ng parehong partido.
Paano maayos na gumuhit ng isang imbentaryo ng pag-aari
Maaari kang gumuhit ng isang imbentaryo ng pag-aari bilang isang hiwalay na dokumento o bilang isang annex sa kasunduan sa pag-upa. Tulad ng kontrata mismo, maaari itong sabihin sa isang simpleng libreng nakasulat na form; hindi ito kinakailangan na ma-sertipikahan ng isang notaryo. Ngunit upang ito ay maging isang makabuluhang legal na dokumento, at hindi isang "sulat ni filkin", na tatangging tanggapin ng korte para sa pagsasaalang-alang, dapat maglaman ito ng mga detalye ng parehong partido. Kasama sa mga detalyeng ito ang buong pangalan, patronymic at apelyido, data ng pasaporte at address ng permanenteng pagpaparehistro.
Maipapayo na ayusin ang teksto ng imbentaryo sa anyo ng isang talahanayan na may mga haligi kung saan ang serial number, ang pangalan ng bagay, ang bilang ng mga yunit at isang tala ay ipahiwatig. Ang isang tala ay dapat magbigay ng isang detalyadong paglalarawan ng bawat item, na nagpapahiwatig ng hitsura nito, antas ng pagkasira o kundisyon.
Lahat ng mga item: kasangkapan, kagamitan, atbp., Na ipinasok o ipinasok sa imbentaryo sa pagtatapos ng kasunduan sa pag-upa, ang nangungupahan ay dapat na siyasatin sa pagdating para sa kakayahang magamit at mga depekto. Kung hindi kasama ang mga ito sa imbentaryo, dapat silang ipakita dito. Ang imbentaryo ay dapat na detalyado hangga't maaari, dahil ang mga bagay na hindi isasama dito ay maaaring ilalaan o mawala ng nangungupahan, at hindi na mapatunayan ng may-ari ang kanilang presensya at ibalik ang gastos. Para sa mga ito, ang lahat ng bagay na may halaga ay ipinasok sa imbentaryo, kabilang ang: mga libro, bed linen, pinggan, carpet, mga gamit sa bahay.
Ang imbentaryo ay dapat na iguhit sa hindi bababa sa dalawang kopya, na ang bawat isa ay dapat pirmahan ng dalawang partido na may naka-decrypt na pirma at petsa. Kung ang kontrata ay natapos sa pamamagitan ng isang tagapamagitan, dapat din siyang magkaroon ng isang kopya ng imbentaryo. Dalawang kopya ng sertipiko ng pagtanggap ang dapat na iguhit para sa imbentaryo. Ang unang kopya ay napunan at nilagdaan kapag lumilipat ang nangungupahan sa inuupahang apartment, ang pangalawa - kapag iniwan niya ito at ang mga susi ay ipinasa sa panginoong maylupa.
