Maaari mong wakasan ang kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar na hindi tirahan sa pag-expire ng term ng pag-upa, sa pamamagitan ng kasunduan ng parehong partido o sa pagkusa ng isang partido. Sa parehong oras, kinakailangang sumunod sa lahat ng ligal na aspeto ng kasalukuyang batas, sa mga partikular na Artikulo Blg. 451, 452, 453, 618, 619, 629 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation.
Kailangan iyon
- - isang liham na may listahan ng mga kalakip at abiso;
- - aplikasyon sa korte.
Panuto
Hakbang 1
Kung ang termino ng kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar na hindi tirahan ay nag-expire na, at alinman sa mga partido ay hindi nagpahayag ng pagnanais na pahabain ang relasyon sa pag-upa, ang kasunduan ay isinasaalang-alang na natapos na.
Hakbang 2
Ang maagang pagwawakas ng kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar na hindi tirahan ay posible sa pamamagitan ng kasunduan sa isa't isa sa pagitan ng nagpapaupa at ng nangungupa. Sa parehong oras, kung naabot ang isang kasunduan sa isa't isa at alinman sa mga partido ay taliwas sa maagang pagwawakas ng relasyon sa ilalim ng kontrata, kung gayon ang kontrata ay maaaring wakasan nang walang paunang babala at walang anumang karagdagang mga kundisyon.
Hakbang 3
Kung nais mong wakasan ang kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar na hindi tirahan nang magkakaisa, ang mga kundisyon para sa maagang pagwawakas ng pag-upa ay dapat na tinukoy sa mismong kasunduan. Kung walang mga sugnay sa maagang pagwawakas ng kontrata, sumunod sila mula sa kasalukuyang batas. Kinakailangan na ipagbigay-alam sa may-ari o nangungupahan sa pagsusulat tungkol sa maagang pagwawakas ng kontrata sa pamamagitan ng pagpapadala ng isang sertipikadong liham na may isang listahan ng mga kalakip at isang notification sa paghahatid. Dapat itong gawin nang hindi lalampas sa dalawang buwan bago matapos ang kontrata.
Hakbang 4
Ang may-ari ay obligado na magbayad ng multa sa mga nangungupahan para sa maagang pagwawakas ng kontrata sa halagang katumbas ng pagbabayad para sa mga lugar na hindi tirahan sa loob ng isang buwan. Kung ang mga nangungupahan ay mga tagapagpasimula ng pagwawakas ng kontrata, ang mga paunang bayad para sa pag-upa ng mga lugar ay hindi maibabalik.
Hakbang 5
Nang walang babala, maaari mong unilaterally wakasan ang kontrata sa pamamagitan lamang ng isang utos ng korte. Ang isang sapat na kadahilanan para sa isang positibong desisyon sa korte ay: - paggamit ng mga nasasakupang lugar para sa iba pang mga layunin na tinukoy sa kontrata; - pansamantalang pagbabayad para sa renta; - pinsala sa ari-arian; anumang sugnay ng kontrata - iba pang mga batayan na sa palagay ng korte ay sapat na upang wakasan ang kontrata.
