Ang batas ng Russia ay nagbibigay ng ilang mga patakaran para sa paglipat ng mga bagay ng isang tao sa pagmamay-ari ng isa pa. Ang mga transaksyong ito ay sama-sama na tinukoy bilang "alienation of property".
Ang konsepto at uri ng alienation ng pag-aari
Ang pagpapalitan ng ari-arian ay ang paglilipat ng anumang mga bagay sa ibang tao na naging may-ari nila. Ang mga bagay at karapatan lamang ang napapailalim sa paghihiwalay. Imposibleng mailipat ang pagmamay-ari ng anumang mga serbisyo (gawa) at mga bagay ng intelektuwal na pag-aari, pati na rin ang mga relasyon na hindi pang-ekonomiya na hindi nagpapahiwatig ng paghihiwalay mula sa simula. Sa kasong ito, ang parehong mga karapatan sa personal na pag-aari at hindi pag-aari ay maaaring ilipat, halimbawa, ang karapatang pagmamay-ari ng real estate o ang karapatan ng pag-iingat. Ang pagtatapos ng transaksyon ay isinasagawa sa isang simpleng nakasulat o oral form, depende sa halaga ng mga bagay na inilipat sa pagtatapon ng ibang tao.
Kasama sa alienation ang mga ganitong uri ng transaksyon tulad ng pagbili at pagbebenta, pagpapalitan, donasyon, donasyon at ilan pa, isang kumpletong listahan na nakapaloob sa Kodigo Sibil ng Russian Federation.
Ang alienenation ay hindi maaaring maging isang pagwawaksi ng karapatan, ang pagkakaloob ng mga bagay o bagay ng intelektuwal na pag-aari para sa pansamantalang paggamit, pati na rin ang pagbibigay ng mga pagkakataon sa hinaharap para sa paglayo (pagtatapos ng isang paunang kasunduan sa paglayo ng pag-aari).
Konklusyon ng isang kontrata para sa pag-aalis ng ari-arian
Ang isang kasunduan sa paghihiwalay para sa naturang transaksyon tulad ng pagbili at pagbebenta ay kinakailangang nagbibigay para sa isang pahiwatig ng presyo ng alienated na bagay. Sa kawalan ng napagkasunduang kalagayan sa pagsulat na ito, ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay maipapalagay na hindi natapos. Bilang karagdagan, ang batas ay naglalaan para sa posibilidad ng may-ari ng pag-aari na mapanatili ang bahagi ng kanyang mga karapatan dito kahit na matapos ang alienation.
Ang pag-alienate ng pag-aari ay madalas na sinamahan ng mga hindi pagkakasundo sa pagitan ng mga partido sa pagtatapos ng transaksyon. Upang ang proseso ay sumunod sa batas at hindi maging sanhi ng mga pagtatalo, ang mga partido ay maaaring gumamit ng mga serbisyo ng isang notaryo. Ang notaryo ay nagpapatunay sa transaksyon na may palipat-lipat at hindi napakagalaw na pag-aari, sinusuri ang kawalan ng mga pag-aresto dito, na ipinataw ng mga awtoridad na nag-iimbestiga o ng korte, dahil ang pag-aari na naaresto ay hindi maaaring maging isang object ng alienation. Halimbawa, ang impormasyon sa pagkakaroon o kawalan ng pag-aresto sa real estate ay nakapaloob sa Pinag-isang Rehistro ng Mga Karapatan sa Real Estate at Mga Transaksyon sa Ito, isang katas mula sa kung saan, sa kahilingan ng isang notaryo, ay ibinigay ng institusyon ng hustisya na isinasagawa ang pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado sa pag-aari na ito.
