Ayon sa Land and Town Planning Codes ng Russian Federation, ang bawat plot ng lupa ay may itinalagang layunin, alinsunod sa kung saan ang paggamit nito ay dapat na isagawa. Ang mga hangganan ng mga plots, kanilang mga kategorya at ang mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod na may bisa dito ay natutukoy ng Land Use and Development Rules (LZZ), na mula sa 1.01.2012 ay dapat na gamitin para sa bawat pag-areglo.
Panuto
Hakbang 1
Bago ang pag-aampon ng PZZ sa teritoryo ng pag-areglo, mayroong isang pangkalahatang pamamaraan na tumutukoy sa pamamaraan para sa pagbabago ng uri ng pinahihintulutang paggamit ng isang lagay ng lupa.
Hakbang 2
Ang pagbabago sa uri ng pinahihintulutang balangkas ay isinasagawa sa pamamagitan ng samahan ng mga pampublikong pagdinig na may pakikilahok ng mga mamamayan na nakatira sa loob ng teritoryo ng ibinigay na yunit ng administratibo, sa loob ng mga hangganan kung saan matatagpuan ang balangkas. Sa kaganapan na ang isang bagong uri ng paggamit ay maaaring makaapekto sa negatibong sitwasyon sa kapaligiran, ang mga taong nasa gilid ng mga bagay sa konstruksyon ng kapital at mga lagay ng lupa na nasa hinulaang peligro na lugar ay dapat na makilahok sa mga pagdinig.
Hakbang 3
Matapos maghain ng isang aplikasyon mula sa isang interesadong tao upang baguhin ang pinahihintulutang paggamit ng site, batay sa desisyon ng pinuno ng distrito o administrasyon ng pag-areglo, isang komisyon ang nilikha. Kasama sa kanyang mga responsibilidad ang pagpapadala ng mga mensahe tungkol sa pagdaraos ng mga pampublikong pagdinig sa lahat ng mga may-ari ng copyright at mga interesadong partido. Karaniwan, ang impormasyon tungkol sa paparating na mga pagdinig ay ipinapadala sa media.
Hakbang 4
Ang mga kalahok sa mga pagdinig sa publiko ay gumuhit ng kanilang mga panukala at komento at ipadala sila sa komisyon para isama sa mga minuto ng pagdinig sa publiko. Ang mga resulta ng mga pagdinig sa publiko ay mailathala din sa media at sa Internet. Ang oras ng mga pagdinig sa publiko at ang paglalathala ng kanilang mga resulta ay natutukoy ng Charter ng munisipalidad, hindi sila dapat higit sa 1 buwan.
Hakbang 5
Batay sa mga resulta ng pagdinig sa publiko, ang komisyon ay naghahanda ng mga rekomendasyon sa pagbabago ng uri ng pinahihintulutang paggamit ng plot ng lupa sa pinuno ng munisipalidad, na, sa loob ng tatlong araw, ay gumawa ng desisyon na aprubahan o tanggihan ang pagbabagong ito. Ang desisyon na ginawa ay naging isang ligal na batayan para sa paggawa ng naaangkop na mga pagbabago sa kadastre ng lupa ng estado at ang Pinag-isang Rehistro ng Mga Karapatan sa Real Estate at Mga Transaksyon dito.
Hakbang 6
Matapos ang pag-aampon ng PZZ, ang pamamaraan na ito ay pinasimple - lahat ng mga plot ng lupa at mga bagay sa konstruksyon na kapital na matatagpuan sa kanila, ang kanilang paggamit at layunin ay kailangang sumunod sa mga regulasyong itinatag sa PZZ, na tumutukoy sa mga uri ng pinahihintulutang paggamit at limitasyon ang mga halaga Para sa laki ng mga bagay sa konstruksyon ng kapital.
