Ang sama at estado na mga bukid ay isang bagay ng nakaraan, na iniiwan ang mga tagabaryo sa mga bagong karapatan at problema, mga bagong paraan ng pamamahala at pag-aari. Halimbawa, isang pagbabahagi ng lupa. Pagbabahagi ng lupa - isang piraso ng lupa na inilalaan sa pagmamay-ari ng mga indibidwal na mamamayan, perpekto o mabait sa pangkalahatang masa ng lupa sa panahon ng muling pagsasaayos ng sama na sakahan.
Kailangan
- Pasensya.
- Pera
- Mahusay na relasyon sa mga may-ari ng mga kalapit na yunit ay kanais-nais.
Panuto
Hakbang 1
Kinakailangan na magsumite ng mga ad sa distrito at panrehiyong pahayagan tungkol sa hangarin na ilaan ang bahagi ng lupa na pagmamay-ari mo mula sa karaniwang lupang masa (karaniwang pag-aari).
Hakbang 2
Hindi mas maaga sa isang buwan pagkatapos na isumite ang anunsyo, dapat gaganapin ang isang pagpupulong ng lahat ng mga may-ari ng equity. Sa pagpupulong, kinakailangan upang sumang-ayon sa lahat ng mga parameter ng balangkas ng lupa na inilalaan sa sama na bahagi ng sakahan, inaayos ang lahat sa mga minuto ng pagpupulong, pinirmahan ng lahat ng mga kalahok.
Hakbang 3
Magtapos ng isang kasunduan at magsagawa ng gawaing pagsukat sa lupa. Batay sa mga resulta ng pagsisiyasat sa lupa, ang Land Business ay sumang-ayon sa lahat ng mga serbisyo at ang mga may-ari ng mga kalapit na plot ng lupa ay nakuha. Sa lupa, kinakailangan upang iguhit ang mga hangganan ng pagbabahagi ng lupa. Ito ay isang mahaba at magastos na hakbang. Tumatagal ng 2 hanggang 6 na buwan.
Hakbang 4
Ang susunod na hakbang ay kailangan mong mapunta sa komite ng lupain ng distrito, pati na rin makuha ang numero ng cadastral ng site at mga planong cadastral ng iyong lupa. Ang pagsuri sa kawastuhan ng survey ng lupa at posibleng pagkumpleto ng Land Case ay tatagal mula 10 araw hanggang 1 buwan.
Hakbang 5
Sa huling yugto, kinakailangan upang magsumite ng mga aplikasyon sa House House para sa pagkuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang lagay ng lupa. Ang oras na aabutin upang matanggap ito ay 1 buwan.
Hakbang 6
Ang mga tip na ito ay nauugnay sa paglalaan ng isang pagbabahagi sa karaniwang pagmamay-ari. Kung bumili ka ng isang pagbabahagi ng lupa, kung gayon ang mga pagkilos ay magiging medyo kakaiba. Ang unang hakbang ay upang bumili ng mga pagbabahagi ng lupa. Ang pangalawang hakbang - ang mga dokumento ay dapat na isumite sa silid ng pagpaparehistro upang marehistro ang transaksyon at pagmamay-ari ng lupa. Ang mga sumusunod na dokumento ay dapat na isumite doon:
- ang pasaporte;
- nagpa-notaryo ng pahintulot ng asawa na bumili;
- kontrata ng pagbebenta;
- sertipiko ng pagmamay-ari na natanggap mula sa nagbebenta;
- Na-notaryo ang pahintulot ng asawa ng nagbebenta na magbenta;
- isang kopya ng paunawa ng balak na ibenta ang pagbabahagi ng lupa na ipinadala sa pamamagitan ng koreo;
- mga resibo ng postal para sa pagpapadala ng paunawang ito sa mga shareholder;
- isang pahayag sa iniresetang form mula sa mamimili at sa ngalan ng (mga) nagbebenta sa pamamagitan ng kapangyarihan ng abugado sa isang third party, na dapat naroroon din kapag ang aplikasyon ay naisumite.
Bilang karagdagan, babayaran mo sa pamamagitan ng Sberbank ang gastos sa pagrehistro ng pangunahin, pangalawang pag-aari at isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Ang pangatlong hakbang ay ang paglalaan ng pagmamay-ari ng lupa sa uri. Sa yugtong ito, kinakailangan upang magsumite ng isang aplikasyon sa lupon ng isang pang-agrikultura na negosyo, na nagpapahiwatig ng isang kahilingan na maglaan ng isang lupang pamamahagi, na tumutukoy sa nais na lokasyon at bilang ng mga ektarya. Ang ika-apat na hakbang ay upang magsumite ng isang aplikasyon na nakatuon sa pinuno ng ang pamamahala ng distrito, na nakakabit ng mga dokumento:
- isang pahayag ng shareholder na may isang kahilingan na maglaan ng isang pamamahagi ng lupa sa nais na lugar, na nagpapahiwatig ng dahilan para sa pagtanggi ng pamamahala ng enterprise na pang-agrikultura;
- isang kopya ng pasaporte ng aplikante;
- isang kopya ng sertipiko ng pagbabahagi na ibinigay sa kanya;
- isang kopya ng pamamaraan ng nais na balangkas (maaaring makuha sa pamamagitan ng pribadong kasunduan sa komite ng lupa);
- isang kopya ng aplikasyon sa lupon ng negosyo na may marka;
- isang kopya ng pagtanggi (kung mayroon man);
- isang kopya ng protokol ng mga hindi pagkakasundo, kung mayroon man. Ang ikalimang hakbang ay upang magsagawa ng isang survey sa lupa at iparehistro ang pagmamay-ari ng pagbabahagi ng lupa.
