Sa pamamagitan ng pagbili ng real estate, ang bagong may-ari nito ay nais na magkaroon ng isang garantiya ng proteksyon ng mga karapatan ng kanyang may-ari. Samakatuwid, ang katotohanan ng paglipat ng pag-aari ay dapat na ma-secure sa pamamagitan ng pagrehistro ng karapatan sa pag-aari sa paraang inireseta ng batas. Upang maiwasan ang hindi pagkakaunawaan sa hinaharap, tratuhin ang mga papeles na may buong responsibilidad.
Kailangan
- - mga dokumento na nagpapatunay ng pagkakakilanlan ng mga may-ari;
- - mga dokumento para sa pag-aari;
- - kunin mula sa personal na account;
- - kunin mula sa cadastral passport;
- - pahintulot ng awtoridad sa pangangalaga at pangangalaga;
- - resibo ng pagbabayad ng tungkulin.
Panuto
Hakbang 1
Pagkuha ng isang apartment sa pagmamay-ari sa ilalim ng isang kontrata ng pagbebenta o donasyon, irehistro ito para sa iyong sarili kapag gumagawa ng isang transaksyon. Upang magawa ito, kumuha muna ng isang kunin mula sa isang personal na account sa isang samahan sa pabahay, pati na rin isang katas mula sa isang cadastral passport sa Bureau of Technical Inventory. Mangyaring tandaan na ang teknikal na dokumentasyon ay may bisa sa loob ng limang taon; pagkatapos ng panahong ito, ang pahayag ay kailangang matanggap muli.
Hakbang 2
Tiyaking naka-check out ang mga naunang nakatira sa apartment. Kumuha ng isang sertipiko na nagsasaad na ang mga taong dati nang nakarehistro sa lugar na ito ay na-rehistro. Bayaran ang bayarin sa estado para sa muling pagpaparehistro ng pagmamay-ari.
Hakbang 3
Makipag-ugnay sa publiko sa notaryo upang makakuha ng opisyal na pahintulot ng may-ari na ibenta ang ari-arian. Ang pagkuha ng naturang pahintulot ay mangangailangan ng personal na pagkakaroon ng lahat ng mga may-ari ng bahay sa notaryo. Ang lahat ng mga partido sa transaksyon ay dapat magpakita ng isang dokumento ng pagkakakilanlan sa notaryo.
Hakbang 4
Kung may mga menor de edad sa mga nagmamay-ari ng apartment, kumuha ng pahintulot mula sa awtoridad ng pangangalaga at pangangalaga. Ang pahintulot ng katawan na ito ay kakailanganin din sa kaganapan na ang isa sa mga may-ari ay walang kakayahan o bahagyang walang kakayahan. Ang kabiguang sumunod sa kundisyong ito ay maaaring magresulta sa kawalang-bisa ng transaksyon.
Hakbang 5
Sa pagkakaroon ng isang notaryo, gumuhit ng isang kontrata ng pagbili at pagbebenta ng isang apartment. Tiyaking ang isang kilos ng pagtanggap at paglipat ng pabahay ay nakakabit sa kontrata. Bago pirmahan ang mga dokumento, suriin ang kawastuhan ng kanilang pagpuno. Idagdag ang iyong mga komento at paglilinaw, kung kinakailangan.
Hakbang 6
Kung nakakuha ka ng karapatan sa isang apartment sa pamamagitan ng kasunduan sa donasyon, alagaan ang pagkuha ng permiso ng donasyon nang maaga. Sa kasong ito, hindi kinakailangan na alisin ang mga taong naninirahan sa apartment mula sa rehistro ng pagpaparehistro. Maaari mo ring isagawa ang paglipat ng mga karapatan sa pamamagitan ng isang notaryo.
