Kapag bumibili ng isang garahe, nais naming siguraduhin na ang pagbili ay ginawa ayon sa lahat ng mga patakaran at ligal. Gayunpaman, ngayon walang sinuman ang malulusutan mula sa mga walang prinsipyong nagbebenta. Kung hindi mo nais na punan ang bilang ng mga taong, sa pagbili ng isang garahe, nalaman na wala silang mga karapatan dito, tingnan nang mabuti ang pagbili ng imbakan para sa iyong sasakyan.
Panuto
Hakbang 1
Una sa lahat, siguraduhin na ang garahe na iyong binibili ay matatagpuan sa isang ligal na lupang nakarehistro sa lupa at bibigyan ka ng mga garantiya ng kaligtasan ng pag-aari. Kasama sa mga gusaling ito, bilang panuntunan, ang mga garahe na naka-install sa teritoryo ng mga kooperatiba na nagtatayo ng garahe (GSK), na kilala mula pa noong panahong Soviet. Ang mga nasabing kooperatiba ay matatagpuan sa mga pangmatagalang paglalaan ng lupa na may mahabang panahon sa pag-upa o sa paglipat ng lupa para sa panghabang-buhay na paggamit.
Hakbang 2
Kapag bumibili ng isang garahe mula sa GSK, suriin na mayroon kang isang teknikal na pasaporte at isang sertipiko ng pagmamay-ari mula sa Bureau of Technical Inventory. Ang isang perpektong garahe ay hindi lamang matatagpuan sa tamang lugar nito, ngunit tatanggapin din ng komisyon ng estado, na ipinasok sa rehistro ng real estate bilang isang istraktura ng kapital.
Hakbang 3
Kung ang garahe ay hindi sa konstruksyon na "Sobyet", ngunit sa halip bago, pagkatapos isaalang-alang ang pagsusuri sa ligal na batayan para sa pagbuo ng isang garahe nang mas maingat. Ang isang pormal na pansamantalang o pangmatagalang kasunduan sa pag-upa ay dapat na napagpasyahan sa pagitan ng may-ari ng garahe complex (kooperatiba, pakikipagsosyo o magkasanib na kumpanya ng stock) at ng lungsod.
Hakbang 4
Mag-ingat sa pagbili ng isang garahe sa security zone. Kasama sa mga lugar na ito ang lugar na malapit sa mga riles, mga industrial zone, atbp. Kung balak mong magparehistro ng ligal nang ligal, posible na sa kasong ito ay magiging mahirap ang naturang pagpaparehistro, dahil ang garahe ay maitatayo lamang sa batayan ng isang oral na kasunduan sa lokal na pamamahala, nang walang kasunduan sa pag-upa.
Hakbang 5
Matapos suriin ang legalidad ng mga bakuran kung saan itinayo ang garahe, magpasya sa pamamaraan ng pagkuha ng ari-arian na ito. Maaari itong isang pagbili o paglahok sa isang kooperatiba ng garahe.
Hakbang 6
Kapag bumibili ng isang garahe sa pamamagitan ng pagbili nito, linawin kung ito ay tumutukoy sa palipat-lipat o hindi gagalaw na pag-aari. Ang garahe sa pundasyon ay real estate. Ang pagbili ng real estate ay kailangang irehistro sa mga awtoridad ng estado, pagkatapos na pumasok ka sa pagmamay-ari. Kung ang garahe ay isang metal na kahon lamang na naka-install sa lupa, kung gayon ito ay maaaring ilipat na pag-aari. Ang pagmamay-ari sa kasong ito ay nagmumula sa sandali ng paglipat ng garahe.
Hakbang 7
Sa kontrata ng pagbebenta, itakda ang mga partido sa kontrata, ang pangalan ng produkto at ang presyo. Sa disenyo na ito, posible na alisin ka sa iyong garahe sa pamamagitan lamang ng desisyon ng korte.
Hakbang 8
Kung magpasya kang sumali sa isang kooperatiba ng garahe, maingat na basahin ang charter nito. Bigyang-pansin ang pamamaraan at kundisyon para sa pag-upa ng isang garahe, ang donasyon at muling pagbebenta nito. Pagkatapos ng pagpaparehistro ng pagiging miyembro sa kooperatiba, magagawa mong magsagawa ng mga pagkilos sa garahe na inilaan ng charter at hindi sumasalungat sa batas.
