Kung magrenta ka o magrenta ng pabahay sa pamamagitan ng isang ahensya, bibigyan ka ng realtor ng isang karaniwang bersyon ng kontrata. Ngunit ikaw mismo ang makayanan ang dokumentong ito, sapat na upang malaman kung anong mga puntos ang dapat isama dito.
Kailangan iyon
- - isang sample na kasunduan sa pag-upa;
- - isang kompyuter;
- - Printer;
- - panulat ng fountain;
- - mga pasaporte ng nagpapaupa at nangunguha at iba pang mga detalye (kung mayroon man).
Panuto
Hakbang 1
Tulad ng anumang kontrata, ang isang pag-upa ay nagsisimula sa pangalan nito. Maipapayo rin na italaga ito ng isang numero (karaniwang Bilang 1), at ipahiwatig din sa kaliwang sulok sa ilalim ng pangalan ng lugar kung saan natapos ang kontrata (karaniwang ang pag-areglo kung saan matatagpuan ang nirentahang pabahay) at ang petsa ng kontrata
Sa paunang salita, kung wala sa mga partido ay isang ligal na entity o isang negosyante, sapat na upang ipahiwatig lamang ang kanilang mga apelyido, unang pangalan at, kung mayroong isang patronymic, ang nagpapaupa ay maaaring, pagkatapos ng mga salitang "kumikilos batay sa" ipahiwatig ang data ng output (pangalan, petsa at pagbibigay ng awtoridad) ng dokumento sa tamang pag-aari para sa inuupahang pabahay o kung hindi man.
Hakbang 2
Ang seksyon sa paksa ng kontrata ay nagpapahiwatig na ang landlord ay lilipat sa nangungupahan (ang tautology sa kasong ito ay katanggap-tanggap) na pabahay na matatagpuan sa naturang at tulad ng isang address (ang address ay tinukoy, ang postal code ay hindi magiging labis). Ang presyo ng pag-upa ay tinukoy din sa kontrata.
Kung ang huling term ng pag-upa ay nalalaman, dapat itong agad na nakarehistro. Kung hindi man - sa kaukulang seksyon, ang pamamaraan para sa awtomatikong pag-renew ng kontrata.
Hakbang 3
Ang natitirang mga seksyon ng kasunduan ay inireseta ang pamamaraan para sa pagbabayad (sa anong mga petsa), pagwawakas (maaga kung ang kasunduan ay may isang petsa ng pag-expire: halimbawa, ang obligasyon ng nangungupahan na abisuhan ang may-ari ng kanyang hangarin na lumipat sa isang buwan o higit pa), paggawa at pagbabalik ng isang deposito, kung naaangkop, obligasyon ng nangungupahan sa napapanahong pagbabayad ng mga utility, kung hindi sila kasama sa upa, ang posibilidad na ipakilala ang mga alagang hayop, inaanyayahan ang mga panauhin, ang pagkakasunud-sunod ng mga pagbisita sa apartment ng mga may-ari nito.
Karaniwan, tinutukoy ng kontrata ang lahat ng mga miyembro ng pamilya na titira sa inuupahang apartment.
Ang ilan ay nagsasama sa kontrata ng isang listahan ng mga kasangkapan sa bahay at gamit sa bahay sa apartment.
Hakbang 4
Sa seksyon na inilaan para sa mga detalye ng mga partido, ang mga apelyido, pangalan at patronymic ng may-ari ng pag-aari at nangungupahan, data ng pasaporte (numero, serye, kung kanino at kapag naisyu) ay karaniwang ipinahiwatig. Dahil ang may-ari ay dapat magbayad ng buwis sa kita na ito, dapat mo ring ipahiwatig ang TIN ng pareho. Ang TIN ng nangungupahan ay madaling gamitin kapag nakumpleto ng may-ari ang deklarasyon ng 3NDFL.
Ang kasunduan sa pag-upa ay hindi nangangailangan ng notarization, ang mga pirma ng mga partido ay sapat. Maaari ka ring makipag-ugnay sa isang notaryo, ngunit ang mga ito ay labis na gastos, at ang mga dokumento na mayroon o wala ang kanyang visa ay ganap na katumbas.
