Kapag nagmamana ng pag-aari, kinakailangan na hatiin at ibenta ito. Mayroong isang bilang ng mga patakaran na namamahala sa mana at pagbebenta ng karaniwang pag-aari. Sa partikular, pinag-uusapan natin ang tungkol sa karapatan ng pre-emptive ransom.
Kailangan iyon
- - sertipiko ng karapatan sa mana;
- - isang dokumento na nagkukumpirma sa pagmamay-ari;
- - nakasulat na abiso sa iba pang mga may-ari ng pagbebenta.
Panuto
Hakbang 1
Kapag gumuhit ng isang kalooban, ang may-ari ng pag-aari nang nakapag-iisa at ng kanyang sariling malaya ay ibabahagi ito sa kanyang mga tagapagmana. Kapag ang may-ari ng pag-aari ay namatay nang hindi nag-iiwan ng isang kalooban, ang kanyang mana ay ipinapasa sa karaniwang ibinahaging pagmamay-ari ng mga tagapagmana ayon sa pagkakasunud-sunod ng prioridad. Dapat nilang gamitin ang kanilang karapatan sa mana sa loob ng 6 na buwan, kung hindi man mapipilitan silang hamunin ang kanilang karapatan sa pag-aari sa korte.
Hakbang 2
Ang paghahati ng ari-arian ay maaaring isagawa sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido o sa korte. Matapos ang pagkumpleto ng dibisyon, ang tagapagmana ay may karapatang ibenta ang kanyang bahagi ng mana o itapon ito sa kanyang sariling paghuhusga. Matapos matanggap ang pag-aari sa pamamagitan ng mana, mag-isyu muna ng isang sertipiko ng karapatang mana, at pagkatapos ay isulat muli ang minanang pag-aari sa iyong pangalan sa kagawaran ng Serbisyo sa Rehistrasyon ng Pederal.
Hakbang 3
Kung mayroon kang pagnanais na ibenta ang iyong bahagi ng mana, dapat mong malaman na ang may-ari ng pangalawang bahagi ng pag-aari ay may karapatang i-pre-empt ito. Halimbawa, kung ikaw at ang iyong kapatid ay nagmamana ng isang dalawang silid na apartment, kung gayon ang kapatid ay may karapatang mag-pre-emptive upang bumili ng apartment na ito.
Hakbang 4
Kung nais mong ibenta ang iyong bahagi sa minana na pag-aari, ipaalam muna sa may-ari ang pangalawang bahagi ng mana. At gawin ito sa pagsulat, na nagpapahiwatig ng presyo at iba pang mga tuntunin sa pagbebenta. Kung tatanggi siyang bumili, ayusin ito sa sulat, o hindi kukuha ng bahagi na ibebenta sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng abiso ng pagbebenta, maaari mong ibenta ang iyong bahagi sa isang third party. Sa kaso ng paglabag sa karapatan ng pre-emptive ransom, ang pangalawang may-ari ng karaniwang pag-aari ay maaaring, sa loob ng tatlong buwan, na hingin sa korte ang paglipat ng mga karapatan at obligasyon ng mamimili dito.
Hakbang 5
Gayunpaman, nalalapat ang pre-emptive karapatan sa hindi maibabahaging pag-aari. Kung posible sa teknikal na maglaan ng bahagi sa uri (halimbawa, upang maglaan ng isang bahagi ng lupa), kung gayon ang pahintulot ng ibang mga may-ari ay hindi kinakailangan kapag nagbebenta.
