Upang makabuo ng isang gusaling tirahan, kinakailangang dumaan sa isang mahaba at magastos na pamamaraan para sa pagkuha ng isang permit sa gusali at para sa pagpapatakbo ng pasilidad. Pinayagan ng dacha amnesty ang mga may-ari ng mga indibidwal na gusali ng tirahan na magparehistro ng pagmamay-ari nang hindi nakuha ang mga dokumentong ito. Ang pinasimple na pamamaraan ay nalimitahan sa Marso 01, 2015. Ang Pederal na Batas Blg. 20-FZ ng Pebrero 28, 2015 ay pinalawak sa panahong ito.
Ang dacha amnesty ay isang pinasimple na pamamaraan para sa pagrehistro ng mga karapatan ng mga mamamayan sa ilang mga bagay sa real estate, na nagsimulang gumana noong Setyembre 1, 2006 na may kaugnayan sa pag-aampon ng Batas No. 93-FZ ng Hunyo 30, 2006.
- sa mga plots ng lupa na inilaan para sa pagpapatakbo ng isang personal na subsidiary, bahay sa bansa, pagsasaka ng trak, paghahardin, indibidwal na garahe o indibidwal na konstruksyon ng pabahay;
- Mga bagay na real estate na itinayo sa naturang mga plot ng lupa.
Ang pinasimple na pamamaraan ay gagana lamang para sa mga lupain na ipinagkaloob bago ang Oktubre 30, 2001. Upang marehistro ang pagmamay-ari ng naturang mga plot ng lupa, dapat kang magbayad ng isang bayarin sa estado at magsumite ng isang aplikasyon sa Rosreestr para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado na may nakalakip na mga dokumento na nagpapatunay sa karapatan ng mamamayan sa isang balangkas ng lupa Ang nasabing dokumento ay maaaring isang kilos ng isang lokal na pamahalaan sa pagkakaloob ng isang balangkas sa isang mamamayan o isang sertipiko ng karapatan ng isang mamamayan sa isang balangkas. Kung walang nahanap na mga dokumento, maaari kang magsumite ng isang kunin mula sa aklat ng sambahayan, na inilabas ng lokal na pamahalaan.
Ang pagpaparehistro ng karapatan sa isang bagay sa real estate ay nakasalalay sa pinahihintulutang paggamit ng plot ng lupa kung saan ito itinayo.
Kung ang isang land plot ay inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay o para sa pagpapatakbo ng isang personal na subsidiary farm, pagkatapos upang mairehistro ang pagmamay-ari ng isang bagay, ang mga sumusunod na dokumento ay dapat na isumite kay Rosreestr: isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado, isang dokumento ng pamagat sa ang plot ng lupa (hindi kinakailangan kung ang karapatan ng aplikante sa lupa na ito ang site ay dating nakarehistro), isang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado.
Kailangan mo rin ng isang permiso mula sa isang lokal na pamahalaan upang mailagay ang isang indibidwal na konstruksyon sa pabahay o isang permit sa konstruksyon (kung ang nasabing bagay ay isang bagay ng konstruksyon na isinasagawa). Kung ang aplikante ay hindi nagsumite ng mga ito sa kanyang sarili, ang mga dokumento ay hiniling ni Rosreestr sa lokal na pamahalaan. Hanggang Marso 1, 2018, ang isang pahintulot na ipasok ang isang indibidwal na bagay sa pagtatayo ng pabahay sa pagpapatakbo ay hindi hiniling at ang titulo para sa isang lagay ng lupa ay ang tanging batayan para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado.
Mangyaring tandaan na hindi pinapayagan na magsagawa ng pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa isang hindi napakagalaw na pag-aari na hindi isinasaalang-alang na accounted alinsunod sa Pederal na Batas na "On the State Real Estate Cadastre". Ang pag-aari ay dapat na nakarehistro sa Cadastral Chamber. Sa madaling salita, upang magrehistro ng mga karapatan sa pag-aari, kinakailangan na mag-isyu ng isang cadastral passport, nalalapat din ito sa lupa at real estate. Hindi kinakailangan na isumite ito sa awtoridad sa pagrerehistro; ang tagapagrehistro ng estado ay maaaring malayang magtanong nito mula sa Cadastral Chamber. Mayroong posibilidad ng sabay na aplikasyon para sa pagpaparehistro ng cadastral ng estado at para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado.
- itinayo ito sa isang land plot para sa isang personal na subsidiary farm at isang opinyon mula sa isang lokal na pamahalaan ay isinumite, na kinukumpirma na ang bagay na real estate ay matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng plot ng lupa;
- kung ang isyu ng isang permit sa gusali ay hindi kinakailangan para sa pagtatayo ng pag-aari.
Kung ang balangkas ng lupa ay inilaan para sa pagpapatakbo ng isang maliit na bahay sa tag-init o paghahardin, pati na rin mga garahe at iba pang mga bagay sa real estate (halimbawa, isang paliguan, isang gazebo, isang malaglag, iba pang mga labas ng bahay), nakarehistro ito sa parehong paraan tulad ng pagmamay-ari ng isang indibidwal na bagay sa pagtatayo ng pabahay. Sa halip lamang ng isang cadastral passport at isang aplikasyon sa Rosreestr, isang deklarasyon ng isang hindi napakagalaw na object ng pag-aari ay isinumite, na naglalarawan sa object. Malayang inilalabas ng mamamayan ang deklarasyon. Ang isusulat mo ay ipaparehistro.
Kung nagparehistro ka ng isang bagay alinsunod sa deklarasyon, mas mahusay na gugulin ang mga pondo at gumawa ng isang cadastral passport. Ang cadastral passport ng isang bagay na real estate ay isang katas mula sa cadastre ng estado ng real estate, na naglalaman ng mga natatanging katangian ng bagay na real estate. Sa dokumentong ito, maaari mong punan ang deklarasyon nang tumpak hangga't maaari at gawing simple ang iyong buhay sa hinaharap (halimbawa, kung nais mong magparehistro sa isang bagong bahay).
Kung, sa panahon ng pagpaparehistro ng estado ng real estate, hiningi ka para sa mga dokumento, at nag-aalinlangan ka na dapat mong ibigay ang mga ito, huwag mag-atubiling magtanong kung aling mga partikular na sugnay kung aling pambatasan na kumilos ang obligasyong ibigay ang dokumentong ito ay binabaybay.
Ang mga dokumento para sa pagpaparehistro ng estado ay maaaring isumite nang personal, sa pamamagitan ng multifunctional center, sa elektronikong form o ipinadala sa pamamagitan ng koreo.
Ang mga tuntunin ng dacha amnestiya ay hindi naitatag. Ang tanging paghihigpit ay ang isang cadastral passport lamang (nang walang pahintulot na mailagay ang pasilidad sa isang operasyon at isang permit sa pagbuo) na maaaring isumite kay Rosreestr para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang indibidwal na bagay sa pagtatayo ng pabahay hanggang Marso 1, 2018.
