Kamakailan lamang, ang karamihan sa mga tagabuo, upang makatipid ng pera, ay aktibong gumagamit ng pamamaraan ng equity sa pagtatayo ng isang gusaling tirahan. Nangangahulugan ito na ang mga nangungupahan sa hinaharap na gusali ng apartment ay kikilos bilang mga namumuhunan. Sila mismo ang magbabayad para sa pagtatayo ng kanilang mga bagong apartment sa isang kanais-nais na paunang presyo para sa kanila.
Kailangan iyon
Kasunduan sa Equity, kunin mula sa Pinag-isang Rehistro ng Estado ng Mga Legal na Entidad, mga serbisyo ng isang abugado o ahensya ng real estate
Panuto
Hakbang 1
Sa loob ng mahabang panahon, ang ilang mga detalye ng kasunduan sa pakikilahok ng equity para sa pagtatayo ng isang gusaling tirahan ay hindi ligal na ginawang pormal. Ginamit ito ng mga mapanlinlang na developer, na nagbebenta ng parehong apartment sa iba't ibang mga tao. Upang maiwasan ang gayong pagkalito at kasunod na mga pagkabigo, bago bumili ng bahay sa isang bagong gusali, tiyaking gumamit ng mga serbisyo ng isang may kakayahang abugado o ahensya ng real estate, dahil sila lamang ang maaaring maglabas ng pagbabahagi ng pakikilahok nang tama at ligtas.
Hakbang 2
Ang pamamaraan para sa pagrehistro ng isang pakikilahok sa pagbabahagi ay nagaganap sa maraming mga yugto. Sa simula pa lang, kolektahin ang lahat ng kinakailangang impormasyon tungkol sa istraktura. Alamin kung ang land plot ay talagang pagmamay-ari ng developer, kung nakatanggap siya ng naaangkop na pahintulot na buuin ang bagay na ito, kung anong numero ng cadastral ang itinalaga sa lupa. Ang lahat ng mga pahintulot at karapatan sa ilalim ng batas ng Russia ay dapat na nakarehistro sa Pinag-isang Rehistro ng Mga Karapatan ng Estado - USRR. Ang impormasyon tungkol sa proyekto sa konstruksyon ay dapat ding ipakita ng developer sa media.
Hakbang 3
Nalaman ang kadastral na bilang ng plot ng lupa, pumunta sa Opisina ng Serbisyo ng Rehistrasyon ng Pederal at mag-order ng isang kunin mula sa USRR para dito. Sa loob nito magagawa mong pamilyar ang iyong sarili nang detalyado sa kasaysayan ng mga nakarehistrong transaksyon na naganap nang mas maaga sa pagitan ng mga kalahok sa ibinahaging konstruksyon. Kung ang apartment ay "malinis", pagkatapos ay maaari kang magtapos ng isang kasunduan sa nagbebenta, ngunit mahigpit para sa apartment na ito. Upang magawa ito, ipahiwatig sa kontrata ang address ng postal ng gusaling isinasagawa at ang bilang ng iyong hinaharap na apartment. Gayundin, maingat na pag-aralan ang lahat ng mga tuntunin at kundisyon ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta - mga obligasyon sa isa't isa, ang pamamaraan para sa mga pag-areglo sa pagitan mo at ng nagbebenta ng pabahay. Dahil napakahirap mag-ayos ng isang partisipasyon sa pagbabahagi ng iyong sarili, mas mahusay na lumapit sa isang may kakayahang dalubhasa para sa tulong.
