Ang mortgage ay sinamahan ng isang kahanga-hangang pakete ng mga dokumento. Ngunit sa kabilang banda, maaari kang bumili ng pabahay sa kredito na may mas mababang labis na pagbabayad kaysa sa mga klasikong pautang sa consumer.
Kailangan
- - mga dokumento ng pagkakakilanlan;
- - Mga dokumento na nagkukumpirma sa karanasan sa trabaho;
- - mga dokumento na nagkukumpirma sa kita;
- - mga dokumento para sa bagay na na-credit na real estate;
- - iba pang mga dokumento na hiniling ng bangko.
Panuto
Hakbang 1
Ang mga dokumento na kinakailangan upang makakuha ng isang pautang na hinuhulugan ay maaaring nahahati sa dalawang pangkat: mga personal na dokumento ng nanghihiram, pati na rin ang mga dokumento na nauugnay sa nakuha na pag-aari. Kasama sa unang pangkat ang isang pasaporte na may marka ng pagpaparehistro sa rehiyon ng pagkuha ng isang pautang, isang sertipiko ng pensiyon, isang ID ng militar (para sa mga lalaking manghiram na wala pang 27 taong gulang), at isang sertipiko ng pensiyon (para sa mga pensiyonado). Gayundin, ang mga nanghihiram ng pamilya ay mangangailangan ng sertipiko sa pagpaparehistro ng kasal, pati na rin ang pahintulot ng asawa na bumili ng isang apartment. Ang ilang mga bangko ay humihingi ng mga dokumentong pang-edukasyon. Sa kasong ito, kakailanganin mong magbigay ng isang kopya ng diploma. Kakailanganin mo ring punan ang isang application form para sa pagbibigay ng isang pautang na hinuhulugan at pahintulot sa pagproseso ng personal na data.
Hakbang 2
Kumuha ng isang sertipiko mula sa departamento ng accounting, na nagpapatunay sa halaga ng iyong kita sa anyo ng 2-NDFL. Sa kagawaran ng mapagkukunan ng tao, humingi ng isang kopya ng libro ng record ng trabaho, pati na rin ang order para sa pagkuha. Ayon sa batas, ang isang kopya ng kontrata sa trabaho ay dapat nasa iyong mga kamay. Madalas din itong hiniling ng mga bangko.
Hakbang 3
Ang nanghihiram sa paunang yugto ay maaaring limitahan ang kanyang sarili sa pagbibigay ng mga dokumentong ito at makatanggap ng isang tugon mula sa bangko tungkol sa naaprubahang halaga ng pautang. Pagkatapos ay bibigyan siya ng tatlong buwan upang pumili ng angkop na tirahan.
Hakbang 4
Ito ay nagkakahalaga ng isasaalang-alang na ang mga bangko sa karamihan ng mga kaso ay hindi inaprubahan ang mga pautang para sa buong halaga ng pabahay, ngunit 80-100% lamang ng na-appraised na halaga nito. Ang huli ay maaaring magkakaiba sa presyo ng merkado at mula sa halagang hiniling ng nagbebenta. Samakatuwid, isang opinyon ng isang independiyenteng appraiser sa gastos ng pabahay ay kinakailangan. Kung ang appraiser ay hindi napili mula sa mga inirekumenda ng bangko, pagkatapos ay dapat mo ring magbigay ng isang kopya ng kanyang sertipiko.
Hakbang 5
Kakailanganin din ang nanghihiram na magkaroon ng isang down payment. Upang kumpirmahing ang sapat ng iyong sariling mga pondo upang ideposito ito, kunin ang iyong account statement mula sa bangko.
Hakbang 6
Kailangang magbigay ang bangko ng isang pakete ng mga dokumento na nauugnay sa biniling apartment. Para sa pangalawang pabahay, kasama dito ang mga pasaporte at titulo ng mga nagbebenta; sertipiko ng mga nakarehistrong tao sa apartment; isang katas mula sa House Book; paunang kontrata sa pagbebenta; pasaporte sa pabahay; dokumento na nagkukumpirma ng kawalan ng mga encumbrance sa biniling apartment; sertipiko ng kawalan ng mga utang para sa pabahay at mga serbisyo sa pamayanan. Ang mga dokumentong ito ay dapat makuha mula sa nagbebenta o humiling kasama niya sa BTI.
Hakbang 7
Kapag bumibili ng isang pabahay sa ilalim ng konstruksyon, dapat kang magkaroon ng isang kontrata ng paglahok ng equity sa konstruksyon na naka-sign sa developer; paunang kontrata sa pagbebenta; kontrata ng pagtatalaga ng mga karapatan. Gayundin, maaaring humiling ang bangko ng karagdagang mga dokumento para sa kumpanya ng developer. Ngunit sa karamihan ng mga kaso, ang mga bagong gusali ay may isang listahan ng mga accredited na bangko. Binabawasan nito ang saklaw ng mga hiniling na dokumento, mula pa ang bangko ay naunang nasuri ang developer.
