Dahil ang mga presyo ng apartment ay nanatiling medyo mataas, para sa maraming mga Ruso ang pagkakataong magmana ng isang apartment ay maaaring makatulong sa kanila na makakuha ng kanilang sariling pabahay o kahit papaano mapabuti ang kanilang sitwasyong pampinansyal. Ngunit kung ang posibilidad na ito ay magiging isang katotohanan higit sa lahat nakasalalay sa kung ang apartment ay pag-aari ng testator o siya ay nanirahan dito sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa ng lipunan.
Kung pag-aari ng apartment
Ang may-ari ng apartment ay may karapatang magtapon ng kanyang pag-aari ayon sa tingin niya na angkop. Walang sinumang may karapatang obligahin ang isang tao na umalis sa isang apartment na pagmamay-ari niya sa malapit o malalayong kamag-anak. Kung nagsulat siya ng isang kalooban, kung saan ipinahiwatig niya ang pangalan o mga pangalan ng mga tagapagmana, na namamahagi ng mga pagbabahagi ng mana na nararapat sa kanila, hahatiin ito ayon sa kalooban ng testator. Kung sakaling ang susunod na kamag-anak ay hindi nabanggit sa kalooban, ngunit naniniwala na may karapatan silang i-claim ang apartment na ito bilang mga tagapagmana, maaari nilang hamunin ang kalooban sa korte.
Kapag ang kalooban ay hindi pa nalalabas, ang susunod na kamag-anak ng testator ay tinawag na mana ayon sa batas sa pagkakasunud-sunod ng priyoridad na itinatag sa Mga Artikulo 1142-1148 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation. Ang mga kamag-anak lamang na kabilang sa parehong linya o tumatanggap ng mana sa pamamagitan ng karapatan ng representasyon ay maaaring manahin sa halip na ang kanilang namatay na mga kamag-anak na mga tagapagmana ng may-ari ng apartment. Ang mana ay nahahati sa mga tagapagmana ng isang linya sa pantay na pagbabahagi, ang mga tagapagmana ng karapatan ng representasyon para sa lahat ay tumatanggap lamang ng bahagi na dahil sa taong kinatawan nila.
Kung ang apartment ay hindi naisapribado
Kung ang apartment ay hindi naisapribado at ang testator ay nanirahan dito sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa ng lipunan, na nilagdaan ito sa ngalan ng nangungupahan, wala siyang karapatang magsulat ng isang kalooban dito. Ang tunay na may-ari ng apartment na ito ay ang estado o munisipalidad. Ngunit, dahil ang kasunduan sa pag-upa ng lipunan ay walang limitasyong at ang mga miyembro ng pamilya na naninirahan dito ay may parehong mga karapatan sa nangungupahan, ang mga tagapagmana ng apartment ay ang mga tao na permanenteng nakarehistro dito. Iyon ay, ang isa sa kanila ay maaaring muling makipagtalakay sa kasunduang ito sa munisipyo sa ngalan ng bagong nangungupahan.
Sa kaganapan na walang ibang nakarehistro sa apartment, imposibleng manahin ito. Ililipat ito sa balanse ng munisipalidad, na ibibigay ito sa mga nasa linya upang mapabuti ang kanilang kalagayan sa pamumuhay.
Ang tanging pagpipilian upang makakuha ng tulad ng isang apartment sa pamamagitan ng mana ay ang kaso kapag ang testator, bago ang kanyang kamatayan, pinamamahalaang magsumite ng isang aplikasyon at mga dokumento para sa privatization ng apartment na ito sa awtoridad sa pagrehistro sa lugar ng paninirahan, ngunit hindi pinamamahalaang makakuha isang sertipiko ng pagmamay-ari. Sa kasong ito, ang mga tagapagmana ng batas ay dapat ideklara ang kanilang karapatan ng mana sa loob ng anim na buwan at kumpletuhin ang pagpaparehistro ng apartment sa pagmamay-ari.
