Maaari mong irehistro ang pagmamay-ari ng bakod sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa teritoryal na dibisyon ng Rosreestr. Sa kasong ito, ang isang paunang kinakailangan ay ang pagtatalaga ng bakod sa mga bagay sa real estate.
Ang tanong ng posibilidad ng pagrehistro ng pagmamay-ari ng bakod ay medyo mahirap, dahil para sa isang positibong desisyon ng mga awtoridad ng Rosreestr, ang bakod ay dapat sumunod sa isang bilang ng mga katangian. Una, ang bakod ay dapat na maiuugnay sa lupa, at ang pagtanggal nito, pag-disassemble o paglipat ay dapat na imposible nang hindi nagdudulot ng hindi katimbang na pinsala sa bagay. Bilang karagdagan, ang bakod ay karaniwang isang pandiwang pantulong na item, kaya ang pagmamay-ari nito ay nakarehistro sa pangunahing bagay. Ang pangunahing bagay ay maaaring isang gusali, istraktura o kumplikadong pag-aari, na nakapaloob ng tinukoy na bakod.
Anong mga dokumento ang kinakailangan upang marehistro ang pagmamay-ari?
Upang mag-aplay sa dibisyon ng teritoryo ng Rosreestr para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng bakod, kinakailangan ng isang paunang imbentaryo ng bagay na ito, ang pagtatalaga nito sa plano ng BTI. Bilang karagdagan, ang may-ari ng bakod ay dapat mangolekta ng mga dokumento na nagkukumpirma sa pagbili o independiyenteng pagtatayo ng pasilidad na ito. Ang balangkas ng lupa kung saan itinayo ang bagay ay dapat na pagmamay-ari ng may-ari ng bakod o nasa kanya, habang ang nilalayon na layunin ng site ay dapat payagan ang pagtatayo ng naturang bakod dito. Bilang karagdagan, ang isang bakod lamang na may isang pundasyon ay maaaring maiugnay sa mga bagay sa real estate, na kinukumpirma ang imposibilidad na matanggal ito nang hindi nagdudulot ng malubhang pinsala sa pag-aari na ito.
Paano makontak ang dibisyon ng teritoryo ng Rosreestr?
Kung ang nakatayo o biniling bakod ay nakakatugon sa mga katangian sa itaas, ang may-ari ay maaaring makipag-ugnay sa dibisyon ng teritoryo ng Rosreestr, kung saan kakailanganin niyang magsumite ng isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado, mga dokumento sa pagkakakilanlan, kumpirmasyon ng pagbabayad ng mga bayarin sa estado, mga dokumento sa imbentaryo mula sa BTI, bilang pati na rin ang mga dokumento na nagkukumpirma sa acquisition o konstruksyon ng pasilidad na ito. Karaniwan, ang mga dokumentong ito ay isinumite nang sabay-sabay sa mga dokumento para sa pagrehistro ng pangunahing pag-aari. Kung ang awtoridad sa pagrerehistro ay gumawa ng desisyon na tumanggi na iparehistro ang bakod, kung gayon ang batas na ito ay maaaring apela sa korte. Kung natutugunan ng bakod ang mga kinakailangang katangian, sapilitan ng korte ang awtorisadong katawan na magsagawa ng pagpaparehistro ng estado ng bagay na ito, pagkatapos na tatanggap ang may-ari ng naaangkop na sertipiko.
