Kapag ang pag-upa o pag-upa ng isang apartment, kinakailangan na magtapos ng isang kasunduan - ito ay isang axiom, ang patakarang ito ay sinusunod na ng karamihan sa mga may-ari at nangungupahan. Paano gumuhit ng tama ng isang dokumento at ang isang kasunduan sa pag-upa ng apartment ay ligal na nagbubuklod nang walang selyo?
Kadalasan, ang mga may-ari ng bahay at ang mga naghahanap ng pabahay sa isang tiyak na tagal ng panahon ay nagsisikap na iwasan ang pakikipag-ugnay sa mga rieltor at ahensya. Pinapayagan nitong iwasan ang mga may-ari na magbayad ng buwis, ngunit para sa mga nagrenta ng bahay, maaari itong maging malubhang problema.
Ano ang isang kasunduan sa pag-upa ng apartment at kung paano ito iguhit nang walang selyo
Ang pag-upa ay isang garantiya na ang nangungupahan ay hindi paalisin mula sa apartment nang maaga, at ang may-ari ay makakatanggap ng mga regular na pagbabayad mula sa kanya. Ang dokumento ay kinakailangan para sa parehong partido, at ito ay napakahalagang maunawaan.
Kung hindi mo nais na makipag-ugnay sa ahensya, maaari mong iguhit ang dokumento mismo. Kinakailangan na ilarawan nang detalyado ang mga kinakailangan ng parehong nangungupahan at nangungupahan, ang halaga ng buwanang pagbabayad, ang halagang ginawa sa oras ng prepayment. Bilang karagdagan, kinakailangan upang ipahiwatig doon kung aling mga kagamitan at alin sa mga partido ang magbabayad.
Ang isa pang mahalagang punto na dapat masakop sa kontrata ay ang pagpapanatili ng tirahan. Kung nais ng nangungupahan na gumawa ng ilang mga pagbabago, halimbawa, gumawa ng pag-aayos ng kosmetiko, kung ang halagang ginastos ay isasama sa singil para sa tirahan.
Napakahalaga na ang kasunduan ay naglalaman ng data ng mga partido sa kasunduan - ang bilang at serye ng pasaporte, ang eksaktong pangalan, patroniko at apelyido, may mga lagda na may decryption. Ang pinakamahusay na pagpipilian ay ang sertipikasyon ng kontrata ng isang notaryo na may isang selyo, pagpaparehistro ng dokumento sa database ng abugado.
Ang isang unsealed lease ay ligal na nagbubuklod?
Ang mga nasabing kontrata ay nahahati sa dalawang uri - panandalian (hanggang sa 1 taon) at pangmatagalan, hanggang sa limang taon. Kahit na nakasulat ito sa isang simpleng form at hindi wastong sertipikado, maaari itong magamit upang maibalik ang hustisya sakaling magkaroon ng isang hindi mapagtatalunang sitwasyon. Sa korte, ang mga naturang dokumento ay tinatanggap at ligal na may bisa.
Ang kontrata ay hindi makikilala kung hindi ito natapos ng may-ari ng bahay, ngunit ng isang tao na walang kinalaman sa apartment, isang manloloko. Ang mga magrenta ng tirahan ay dapat tiyakin na ang taong nagrenta nito ay mayroong sertipiko ng pagmamay-ari.
Kung maraming mga may-ari, inirerekumenda na magpatulong sa kanilang pahintulot at makuha ang kanilang pirma sa ilalim ng kasunduan. Sa kasong ito lamang ang kasunduan sa pag-upa ng apartment ay magiging legal na umiiral kahit na walang selyo ng notaryo.
