Sa kabila ng katotohanang ang pagpaparehistro ng isang kasunduan sa donasyon sa unang tingin ay tila isang simpleng transaksyon, nangangailangan ito ng masusing at responsableng diskarte. Marami ang hindi napagtanto na kung hindi nila pinapansin o binabalewala ang ilang mga ligal na punto, ang transaksyong ito ay maaaring magdala ng mga negatibong kahihinatnan sa hinaharap.
Panuto
Hakbang 1
Para sa tamang pagpaparehistro ng kasunduan sa donasyon, kinakailangan upang magparehistro sa mga awtoridad sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon kasama nito (sa Chamber ng Rehistro) isang paunang natipon na pakete ng mga dokumento, sertipikado at nilagdaan ng isang notaryo. Ang listahan ng mga dokumento ay ang mga sumusunod:
• Kontrata ng donasyon ng tirahan;
• Sertipiko mula sa BTI na nagpapahiwatig ng pagtatasa ng imbentaryo ng tirahan, na inilipat sa pamamagitan ng gawa;
• Ang pahintulot ng katiwala kung ang isa sa mga partido ay walang kakayahan o mas mababa sa edad ng karamihan;
• Kasunduan sa fiduciary pagpapatupad ng isang gawa ng pag-aari (kung ang isang tao na pinahintulutan ng iyong kapangyarihan ng abugado ay nakikibahagi sa pagpapatupad ng kasunduan sa donasyon);
• Sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng donasyon na pag-aari;
• Mga dokumento na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng mga partido;
• Cadastral passport ng pag-aari kung saan iginuhit ang gawa ng regalo;
• Pahintulot ng asawa ng donor (sertipikado ng isang notaryo), kung ang pag-aari na inilipat sa ilalim ng donasyon ay magkasamang pag-aari ng mag-asawa;
• Isang dokumento na nagkukumpirma sa pagmamay-ari ng donor ng alienated na pag-aari, na sertipikado ng isang opisyal na responsable para sa pagrehistro ng mga mamamayan sa lugar ng tirahan.
• Sertipiko sa komposisyon ng mga nakarehistrong tao sa naibang lugar ng tirahan sa oras ng pagtatapos ng kasunduan sa donasyon.
Hakbang 2
Huwag kalimutang irehistro ang paglipat ng pagmamay-ari mula sa donor sa taong may regalong tao. Tandaan na kinakailangan ang pagpaparehistro ng estado ng kasunduan sa donasyon. Tukuyin nang maaga ang kumpletong listahan ng mga dokumento na kinakailangan upang magparehistro ng isang kasunduan sa donasyon sa silid ng pagpaparehistro kung saan plano mong magsagawa ng isang transaksyon. Makakatipid ka ng oras. ang listahan ng mga dokumento na isusumite ay maaaring bahagyang mag-iba sa iba't ibang mga lugar.
Hakbang 3
Huwag kalimutan na makatanggap ng isang resibo na nagpapatunay na ang kawani ng silid sa pagpaparehistro ay nakatanggap mula sa iyo ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng estado ng kasunduan sa donasyon. Dapat ipahiwatig ng resibo ang petsa ng pagsumite ng pakete ng mga dokumento, isang listahan ng mga dokumento na nagpapahiwatig ng kanilang mga pangalan, ang bilang ng mga sheet at kopya.
Hakbang 4
Matapos ang pagpaparehistro ng estado ng kasunduan sa donasyon, makakatanggap ka ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa pag-aari at isang kasunduan sa donasyon. Gayundin, dapat mong ibalik ang iba pang mga dokumento na isinumite para sa pagpaparehistro alinsunod sa resibo na mayroon ka.
