Kapag nagpapasya na magrenta ng isang apartment, maaari kang makipag-ugnay sa mga ahensya ng real estate, o maaari kang pumili ng isang apartment mismo at magtapos ng isang kasunduan sa pag-upa. Ang pagpaparehistro sa sarili ng mga dokumento ay nangangailangan ng pangangalaga at tiyak na kaalaman sa larangan ng pag-upa sa real estate.
Panuto
Hakbang 1
Bilang isang patakaran, ang gastos ng mga serbisyong tagapamagitan ay gastos sa gastos ng buwanang rate ng pagrenta. Kung nag-upa ka na ng isang apartment at pamilyar ang proseso ng pagtatapos ng isang lease, maaari mo itong hawakan nang walang paglahok ng isang espesyalista sa real estate. Ang may-ari ng apartment ay kinakailangang magbigay ng isang buong pakete ng mga dokumento para sa pag-aari. Ang mga dokumento ng pamagat at pamagat para sa apartment ay makakatulong upang maitaguyod kung ang may-ari ng bahay (ang taong umarkila ng apartment) ay may ligal na mga karapatan.
Hakbang 2
Kasama sa mga dokumento ng pamagat ang: kasunduan sa pagbili at pagbebenta, kasunduan sa donasyon, mga dokumento tungkol sa privatization, sertipiko ng mga karapatan sa mana, desisyon ng korte, kasunduan sa paglahok ng equity sa konstruksyon, kasunduan sa renta, atbp. Ang dokumento na nagkukumpirma sa pagmamay-ari ng apartment ay isang sertipiko ng pagmamay-ari. Kung ang apartment ay magkasamang pagmamay-ari ng mga asawa, mas mabuti na kunin ang pahintulot ng pangalawang asawa na ilipat ang ari-arian upang magrenta upang maiwasan ang mga problema sa hinaharap. Ang pahintulot ay maaaring iguhit sa isang simpleng nakasulat na form o pumasok sa isang kasunduan sa kontrata, mahalagang kumuha ng pormal na pag-apruba ng pangalawang asawa.
Hakbang 3
Kinakailangan na tanungin ang panginoong maylupa na magbigay ng mga resibo para sa pagbabayad ng mga bill ng utility upang hindi maiwan na walang mga serbisyo sa komunikasyon, supply ng enerhiya, atbp. Palaging mas mahirap lutasin ang mga isyu sa proseso ng kooperasyon kaysa makipag-ayos bago ang pag-sign ng isang kasunduan. Kung ang isang apartment ay inuupahan ng isang tao na kumikilos batay sa isang kapangyarihan ng abugado, pagkatapos ay dapat siyang magkaroon ng isang notaryado na kapangyarihan ng abugado na may isang listahan ng mga aksyon na maaaring gampanan ng isang abugado na may kaugnayan sa apartment, at kinakailangan ding maghanap ng isang item sa kapangyarihan ng abugado tungkol sa posibilidad na makatanggap ng mga bayad sa renta mula sa nangungupahan.
Hakbang 4
Kung ang may-ari ng apartment ay humihiling ng isang deposito o isang paunang bayad, kung gayon, una sa lahat, kailangan mong suriin ang mga dokumento para sa apartment at pagkatapos lamang nito, gumuhit ng isang deposito o paunang kasunduan sa pagbabayad. Ang kasunduan sa pag-upa mismo ay natapos lamang sa sulat, kung ang termino ng kasunduan ay higit sa isang taon, kung gayon ang kasunduan ay napapailalim sa sapilitan na pagpaparehistro ng estado. Dapat isama sa kontrata ang lahat ng impormasyon na napagkasunduan ng mga partido (na gumagawa ng kung ano ang pag-aayos, kung paano binabayaran ang mga singil sa pag-upa at pagamit, kung posible na taasan ang upa, ang posibilidad na ilipat ang mga lugar na magustuhan, atbp.).
Hakbang 5
Bilang nangungupahan ng isang apartment, kailangan mo lamang ng isang pasaporte at ang pagkakaroon ng mga pondo. Kung hindi ka sigurado sa iyong kaalaman sa larangan ng real estate at mga dokumento para dito, magiging mas mura itong lumipat, kung hindi sa isang rieltor, pagkatapos ay sa isang abugado para sa payo at pagguhit ng isang kontrata.
