Kung ang iyong interes ay nilabag bilang isang resulta ng isang kumpletong transaksyon sa pagbili at pagbebenta, may karapatan kang hamunin ang natapos na kasunduan sa korte. Bilang panuntunan, ang pinaka madalas na pinagtatalunan na mga transaksyon sa real estate.
Panuto
Hakbang 1
Ang kasalukuyang batas ay nagpapahiwatig ng mga pangyayari sa pagkakaroon ng kung saan ang transaksyon ay kinikilala bilang labag sa batas, lalo:
• ang transaksyon ay ginawa ng isang ligal na entity (firm, kumpanya) na walang awtoridad na tapusin ang naturang mga kasunduan para sa anumang kadahilanan;
• isang menor de edad na mamamayan sa pagitan ng edad na labing-apat at labing walong taong lumahok sa pagtatapos ng transaksyon nang walang nakasulat na pahintulot ng kanyang mga magulang o ibang mga kinatawan ng ligal;
• ang transaksyon ay ginawa ng isang taong walang kakayahan, o ang taong ito ay hindi alam ang kanyang mga aksyon sa oras ng pagtatapos nito;
• sa oras ng transaksyon, ang isa sa mga kalahok nito ay nasa ilalim ng impluwensya ng panlilinlang, pagbabanta, karahasan o isang kumbinasyon ng mga mahirap na kalagayan sa buhay.
Hakbang 2
Mangolekta ng katibayan upang suportahan ang anuman sa mga nabanggit na katotohanan. Alamin nang eksakto kung kailan at sa ilalim ng anong mga pangyayari, kung kanino eksaktong iligal, sa iyong palagay, ang kasunduan sa pagbebenta at pagbili ay natapos. Kung ang transaksyon ay isinagawa ng isang kumpanya na walang lisensya, o ikaw, halimbawa, ay may katibayan ng kawalan ng kakayahan ng isa sa mga partido sa transaksyon, huwag mag-atubiling magdala ng isang pahayag na idinideklara na ang kasunduan na iligal sa korte.
Hakbang 3
Ito ay mas mahirap patunayan na ikaw o ibang partido sa transaksyon ay sadyang na-misle. Kung sa sandaling iyon ay buong kamalayan mo ang iyong mga aksyon, halos imposibleng gawin ito. Samakatuwid, basahin nang mabuti ang anumang kasunduan bago ito pirmahan. Bigyang pansin ang mga maliliit na seksyon ng pag-print ng teksto. Ang mga ito ay madalas na napalampas kapag nagbabasa, at ang mga umaatake sa mga naturang seksyon ay inilalagay ang pinaka-hindi kanais-nais na mga kondisyon para sa isang magiging kasama.
Hakbang 4
Ang pagtatapos ng isang kasunduan para sa pagbebenta at pagbili ng real estate ay karaniwang isinasagawa sa harap ng mga saksi. Kung tiwala ka na tama ka, dalhin sila sa korte upang kumpirmahin ang mga kundisyon kung saan ginawa ang kasunduan. Kung ang mga kundisyong ito ay hindi sumusunod sa kasalukuyang sibil na code o nag-aalipin, ang transaksyon ay idedeklarang ilegal.
Hakbang 5
Sa mga mahirap na kaso ng natapos na mga kontrata na cool-sale, makipag-ugnay sa ligal na payo para sa propesyonal na tulong. Susuriin ng isang abugado ang lahat ng mga pangyayari sa isang partikular na kaso at sasabihin sa iyo kung makatuwiran na pumunta sa korte upang ideklarang labag sa batas ang transaksyon.
