Ang kasunduan sa pag-upa ay inilalagay sa pagsusulat at may kasamang maraming pangunahing mga seksyon. Sa isang sapilitan batayan, ang mga partido ay sumang-ayon sa paksa ng kontrata, at kadalasang nakalista rin ang mga karapatan at obligasyon ng mga partido, ang pamamaraan para sa pagbabayad, responsibilidad para sa paglabag sa mga obligasyon.
Ang pag-upa ay isang hiwalay na dokumento, na nakalagay sa pagsulat, nilagdaan ng nangungupa at ng nangungupa. Ang lahat ng mga tuntunin ng kasunduang ito ay karaniwang nahahati sa maraming mga seksyon, bukod sa kung saan ay dapat na naka-highlight: "Paksa ng kasunduan", "Mga karapatan at obligasyon ng mga partido", "Rent", "Tagal ng kasunduan", "Pananagutan ng mga partido ". Nakasalalay sa mga tukoy na kundisyon, ang iba pang mga seksyon ay maaaring maisama sa kasunduan, kung minsan ang nagpapaupa at nangungupahan ay gumagamit ng mga subseksyon at subclause. Kung ang kasunduan sa pag-upa ay hindi napapailalim sa pagpaparehistro ng estado, pagkatapos ay iginuhit ito sa simpleng nakasulat na form sa dalawang kopya, at kung mayroong isang kinakailangan para sa pagpaparehistro ng estado, kinakailangan upang gumuhit ng isang pangatlong kopya para sa awtoridad sa pagrehistro.
Anong mga kundisyon ang dapat isama sa kasunduan sa pag-upa?
Ang mga partido sa isang kasunduan sa pag-upa ay nakapag-iisa na tumutukoy sa mga tuntunin nito, gayunpaman, ang isang kundisyon sa paksa ng kasunduan ay sapilitan para sa pag-apruba. Dapat payagan ng kasunduan na malinaw na maitaguyod ang tinukoy na paksa, at kung imposible ang gayong kahulugan, aakalain itong hindi natapos. Kaya, kapag nagrenta ng isang tirahan, kakailanganin mong ipahiwatig ang buong address, lugar, maglakip ng isang plano, sumangguni sa sertipiko ng pagmamay-ari. Karaniwan, upang sumang-ayon sa kundisyong ito, nilikha ang isang magkakahiwalay na seksyon, na tinatawag na "Paksa ng Kasunduan". Sa parehong seksyon, ang mga partido sa kontrata ay pinangalanan, ang kanilang personal na data at mga detalye ay ipinahiwatig.
Anong mga kundisyon ang maaaring sumang-ayon sa mga partido?
Bilang karagdagan sa paksa ng kasunduan sa pag-upa, ang nangungupahan at ang nagpapaupa ay karaniwang inaayos ang mga karapatan at obligasyon sa isa't isa (karamihan sa mga ito ay nakalista sa Kodigo Sibil ng Russian Federation), ang halaga ng renta kasama ang pamamaraan at oras ng paglipat nito, pananagutan para sa paglabag sa mga obligasyon at iba pang mga kundisyon. Kaya, ang nangungupahan ay karaniwang responsable para sa pinsala sa nirentahang pag-aari, paggamit nito para sa iba pang mga layunin, huli na pagbabayad ng renta. Minsan ang mga partido ay sumasang-ayon sa mga espesyal na kundisyon tungkol sa posibilidad ng subletting ng pag-aari, ang pamamahagi ng mga responsibilidad para sa pagpapatupad ng pag-aayos. Sa kawalan ng mga kundisyong ito sa kasunduan, ang mga probisyon ng kasalukuyang batas ng sibil ay nalalapat, samakatuwid, kinakailangan na partikular na ipahiwatig ang mga ito sa teksto ng kasunduan lamang kung nais ng mga partido na magbigay ng mga patakaran na naiiba sa pangkalahatang mga patakaran.
