Ang privatization ng pabahay ay nagpatuloy pa rin, ngunit hanggang Marso 1, 2015 lamang, kaya napakahalaga na magkaroon ng oras upang maging may-ari ng pabahay kung saan ka nakatira sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa ng lipunan, kahit na ito ay isang silid ng dorm. Kapag naisapribado ito, maaari mong gawin ang nais mo dito - magbigay o magbenta.
Panuto
Hakbang 1
Imposibleng ibenta ang isang silid sa isang hostel, na itinuturing na isang dalubhasang stock ng pabahay, dahil ang batas na "Sa privatization ng stock ng pabahay sa Russian Federation" ay nagtatakda ng isang direktang pagbabawal sa privatization ng naturang mga tirahan. Ngunit sa artikulong 7 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, pinapayagan ang nasabing privatization na napapailalim sa kinakailangan: ang hostel ay dapat na kabilang sa isang munisipyo o estado na negosyo at, bilang karagdagan, kinakailangan na ilipat ito sa sheet ng balanse ng munisipalidad at sa gayon kinikilala bilang isang gusali ng apartment na may mga communal apartment. Pagkatapos lamang nito, maaari kang magtapos sa may-ari ng naturang bahay - ang munisipalidad - isang kasunduan sa pag-upa ng lipunan, batay sa kung saan ang apartment ay isapribado at isang sertipiko ng pagmamay-ari dito na natanggap.
Hakbang 2
Ang paglipat ng mga hostel sa stock ng pabahay ng mga munisipalidad ay isinasagawa batay sa isang resolusyon ng pinuno ng pagbuo ng munisipal na ito. Kung sakaling ang iyong hostel ay wala sa balanse ng munisipalidad, dapat kang pumunta sa korte kasama ang isa sa mga posibleng pagpipilian para sa kinakailangan: alinman upang mapilit ang mga awtoridad ng munisipyo na magtapos ng isang kasunduan sa privatization sa iyo, o upang makilala ang iyong pagmamay-ari sa pamamagitan ng privatization ng mga nasasakupang lugar na inookupahan sa katunayan.
Hakbang 3
Batay sa isang kasunduan sa pag-upa ng lipunan o isang desisyon ng korte, maaari mong baguhin ang katayuan ng silid at makatanggap ng isang Sertipiko ng pagmamay-ari ng mga lugar na tirahan mula sa mga teritoryo na katawan ng Rosreestr. Pagkatapos nito, mayroon kang karapatang ibenta ito, ngunit ngayon kailangan mong makuha mula sa mga kapit-bahay sa dating hostel ang isang pagwawaksi ng paunang karapatang bumili ng iyong silid. Mayroon silang karapatang ito, dahil ang mga communal room ay nasa pagmamay-ari ng pagmamay-ari. Ang pamamaraang ito ay kinokontrol ng Artikulo 250 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation.
Hakbang 4
Kapag nagbebenta ng isang silid sa isang dating dormitoryo, kailangang ipakita ng nagbebenta ang mga sumusunod na dokumento kapag nagrerehistro ng transaksyon sa mga awtoridad ng Rosreestr:
- sertipiko ng pagmamay-ari ng isang silid sa isang gusali ng apartment;
- isang kontrata ng pagbili at pagbebenta sa simpleng nakasulat na form, na nilagdaan ng parehong partido;
- pagtanggi ng mga kapitbahay mula sa paunang karapatang bumili;
- isang dokumento sa pagbabayad na nagkukumpirma sa pagbabayad ng bayad sa estado para sa pagpaparehistro ng transaksyon;
- Pahintulot mula sa mga awtoridad ng pangangalaga at pangangalaga, kung ang mga menor de edad na bata ay parating nakatira sa silid kasama mo;
- ang pahintulot ng asawa na ibenta ang silid, na sertipikado ng isang notaryo.
